Kromme Mijdrecht 28, de Hoef
70 m²
155 m² perceel
3 kamers
€ 525.000
Hoog in de markt
Onder bod
Oudhuijzerweg 37 3648 AA Wilnis
€ 639.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 783.000 -
865.000
Wonen
138 m2
Perceel
330 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een huis met volop mogelijkheden! Als je op zoek bent naar een woning die je nog helemaal eigen kunt maken, is dit een unieke kans. Het huis, gelegen aan de Oudhuijzerweg, heeft maar liefst 138 m² aan woonoppervlak. Je beschikt hier over een lichte woonkamer, fijne keuken, drie ruime slaapkamers, goed sanitair, een groot dakterras en een voor- en achtertuin. Je woont in een rustige en groene omgeving, met natuurgebieden, sportvoorzieningen, winkels en scholen op fiets afstand.
Bovendien, met het oog op de toekomst, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor duurzaam wonen. Je kunt hier gemakkelijk zonnepanelen en een eigen laadpaal laten installeren, wat elektrisch autorijden zeer aantrekkelijk maakt. Verder is het huis al voorbereid op de toekomst met een gelijkvloers woonplan, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor een comfortabel leven op lange termijn. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis?
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de eerste slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan nog compleet naar eigen smaak ingericht worden. Momenteel is de ruimte voorzien van een lichte tapijtvloer. De woonkamer beschikt over twee brede raampartijen, die samen voor een uitstekende lichtinval zorgen.
Via de achterzijde van de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keukenruimte is uitgerust met een tegelvloer. De keuken zelf staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de lichte keukenkastjes. Je beschikt hier over een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de bijkeuken van het huis. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan en heb je ruimte om spullen op te bergen. Via de bijkeuken zijn de berging en eerste badkamer bereikbaar.
De eerste slaapkamer van het huis is te bereiken via de entreehal. De slaapkamer is voorzien van een lichte tapijtvloer en de wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De twee raampartijen zorgen voor veel daglicht in de kamer. In de slaapkamer is een grote schuifkast aanwezig. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de badkamer. Deze kleine badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel en inloopdouche.
Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vind je de tweede en derde slaapkamer, tweede badkamer en een berging.
De twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over een tapijtvloer en genieten van een goede lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde van deze verdieping gelegen. Deze ruimte is fraai betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en ligbad met handdouche.
Tegenover de badkamer bevindt zich een ruime berging. Deze berging biedt veel opslagruimte en tevens zien we hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Middels de overloop is ook het grote dakterras bereikbaar. Dit dakterras is betegeld en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen.
Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde voor- en achtertuin, die deels uit groen en deels uit tegels bestaat. Het is op verschillende plekken mogelijk een loungeplek te creëren, om optimaal van het lekkere weer te genieten. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt.
In de achtertuin bevindt zich een houten berging. Hier heb je ruimte om (tuin)spullen op te bergen en fietsen te stallen. Tevens zien we hier de mogelijkheid om met 2 kleine auto's op eigen terrein te parkeren.
Over de ligging en de buurt:
Deze ruime woning bevindt zich aan de Oudhuijzerweg in Wilnis. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Je woont nabij natuurgebied de Gagel, met mooie kanoroute, en Marickenland. Hierdoor heb je voldoende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereik je ook enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en golfbaan.
Het dorpscentrum is lopend bereikbaar. In het centrum van Wilnis vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je het centrum van Mijdrecht bezoeken, dat op korte fietsafstand van de woning ligt.
De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte bevinden zich op fietsafstand van de woning. Het treinstation Breukelen ligt wat verder weg en is met de auto of (elektrische) fiets bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.
Autominuten
Amsterdam of Amstelveen - 20 min.
Schiphol en A4 - 20 min.
Utrecht - 30 min.
Oprit A2 - 10 min.
Woerden - 15 min.
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 138 m²
Kamers: 4
Tuin: voor- en achtertuin, parkeren met 2 kleine auto's op eigen terrein
Bijzonderheden:
+ Ruime woning met veel mogelijkheden en toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Grote, fraai aangelegde voortuin
+ Drie slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
+ Royaal dakterras
+ Nog goed naar eigen smaak in te richten
+ Gelegen in een rustige en groene omgeving
+ Diverse voorzieningen dichtbij
+ Uitvalswegen goed bereikbaar
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 639.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.630
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Voortuin: 128m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILNIS A 4327
- Oppervlakte 330m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudhuijzerweg 37 in Wilnis
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 783.000 -
865.000
+14.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.630/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudhuijzerweg 37 in Wilnis ligt tussen de 783.000 en 865.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudhuijzerweg 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudhuijzerweg 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudhuijzerweg 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudhuijzerweg 37 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,63 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 8,87 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 1,73 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 603.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudhuijzerweg 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudhuijzerweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudhuijzerweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudhuijzerweg 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus