Huispedia
126 m2 wonen
109 m2 perceel
6 kamers
G

Kerkring 27

126 m²
109 m²
6 kamers
G
4797 AA Willemstad
Verkocht in september 2014
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.325/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 467K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
In eerste instantie denk je dat het 2 huizen zijn, maar let op: het is er 1! En daardoor heb je een superleuke halfvrijstaande woning, welke gelegen is op een werkelijk unieke locatie binnen de vesting van Willemstad. Je kijkt uit op de kerk met daaromheen de mooie singel. Dit uitzicht kom je niet vaak tegen.
Deze leuke rijksmonumentale woning is gemoderniseerd, maar wel met behoud van de oude details welke precies passen bij een woning die gebouwd is in de periode rond 1800. Kijk naar die leuke gevel met IJsselsteentjes, de luiken en de oude ankers, voor je gevoel ga je terug in de tijd.
Binnen geniet je volop van een woonoppervlakte van maar liefst 126 vierkante meter en de luxe en de gemakken die je vandaag de dag wenst. Je hebt 2 woonkamers, een keurige keuken, een badkamer en een bijkeuken op de begane grond. Doordat je 2 woonkamers hebt, kun je er ook voor kiezen om alle voorzieningen gelijkvloers te houden. Op de verdieping heb je nog eens 4 slaapkamers en een zolder. Oftewel, ruimte genoeg.
In de beschutte stadstuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd, is het ook heerlijk genieten. Kortom, zoek je iets wat anders is dan standaard woning? Dan ben je hier aan het juiste adres.
Indeling
Begane grond:
Entree met ruimte voor de kapstok, de vernieuwde meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar) en er is toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een verrassing en dit komt door de speelse indeling. Hier zie je dat het voorheen twee huizen waren en je dus eigenlijk twee woonkamers hebt. Van de ene kun je een mooie eetkamer maken en van de andere de zitkamer. Als je binnen bent, kijk je door de ramen aan de voorzijde mooi weg over de prachtige singel die rondom de monumentale kerk ligt.
Het linkse gedeelte van de woonkamers is voorzien van een sfeervolle houtkachel en vanuit hier kijk je aan de achterzijde op de heerlijk beschutte stadstuin. Aan de andere kant heb je dan weer een zijraam welke zorgt voor licht en zicht. Aan deze kant van de woning is ook een trap naar de verdieping en er is een grote vaste open kast die je kunt gebruiken voor decoratie of om een mooi servies in te zetten. Vanuit het rechterdeel heb je tevens toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is praktisch te gebruiken en heeft een eigen entree vanaf de straat. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2015).
Dan door naar de keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en je kunt naar de badkamer. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, fornuis met oven en 4 gaspitten en er is een afzuigkap. Aan de andere kant is een wandopstelling met ingebouwde vaatwasser en hier is ook de gootsteen. Het aanrechtblad is van natuursteen.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een ligbad.
Als je beneden bent, moet je vooral ook letten op de mooie balkenplafonds welke overal aanwezig zijn. Ook de robuuste eikenhouten vloer draagt bij aan de heerlijke sfeer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee vaste kasten en de vier(!) slaapkamers.
Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. 1 van de 2 heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw van de begane grond.
De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakraam en een toegang tot een berging/vaste kast. Vanuit 1 van de slaapkamers kun je via een trap nog een praktische bergzolder bereiken.
Bergzolder:
Super handige ruimte welke bevloerd is en welke je kunt gebruiken voor het opbergen van spullen.
Tuin:
De tuin is een heerlijk beschut plekje. De tuin is aangelegd met hardsteen en verder is er een trap naar het platte dak van de uitbouw. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hierdoor kun je in de vroege ochtend al een bakje koffie nuttigen in de zon.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 467.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1800
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
109 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 419.000
  2. 16-03-2026 · Van Wensen Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 10-12-2025 · Van Wensen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 400.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter van. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • mr. Jaap Bu. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Callenburgh. 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkring 27

De WOZ-waarde van Kerkring 27 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkring en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkring 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Willemstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Oudenbosch 15.63 km · Treinstation
  • Roosendaal 16.94 km · Treinstation
  • Zevenbergen 19.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkring 27 in Willemstad ligt tussen de 400.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkring. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkring 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.