Drenthelaan 46, Veendam
138 m²
393 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Vijverlaan 6 9648 LL Wildervank
€ 259.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
301.000
Wonen
96 m2
Perceel
277 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en instapklare 2-onder-1 kapwoning met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde !
Deze sfeervolle en uitgebouwde woning beschikt daarnaast nog over een royale garage, een grote bijkeuken en een heerlijke tuin op het Westen. Het pand is ook volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft een complete keuken en een nette badkamer.
De begane grond is v.v. een ruime hal met trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte v.v. een modern hangcloset. Aangrenzend is de woonkamer gelegen, de woning is in 2016 uitgebouwd waardoor de woonkamer maar liefst 29 m² groot is, tevens beschikt de woonkamer over een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en over tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken (5.5 m²) is tevens hier geplaatst, deze is uiteraard v.v. veel inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koeler, vaatwasser en oven. De kelderkast is een ideale plek om de voorraad op te bergen.
Ook is deze woning uitgebouwd met een bijkeuken, deze ruimte heeft de opstelling van de combiketel en de was-/droogaansluitingen. De aangebouwde garage is ook binnendoor te bereiken.
Op de verdieping biedt deze woning maar liefst 3 sfeervolle slaapkamers, allen zijn v.v. laminaatvloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is er een overloop met vlizo-trap naar de bergzolder en een keurige badkamer (2016), deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche/stortdouche.
Aan de achterzijde van de woning is de keurige tuin gelegen, met een ruim terras aan de woning, borders en een 2e zonneterras, is deze tuin een genot om in te verblijven, gericht op het Westen en ook met een zonnescherm is het heerlijk genieten van het (na)zomers weer. De achtertuin is ook via de oprit te bereiken, geheel bestraat biedt deze oprit ruimte voor meerdere auto's.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat, de Vijverlaan, deze kenmerkt zich door de fraaie ligging tegen over de vijver en het park welke ideaal is voor een wandeling of om lekker op een bankje te genieten van de eendjes. Daarnaast is de wijk een rustige woonomgeving met veel groen, maar ook de supermarkt, basisschool en sportvelden zijn nabij gelegen. Een supernette en complete woning op een prachtige plek!
Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !
Indeling
Entree, 5,7 m², v.v. laminaatvloer.
Toiletruimte, vrij hangend met fonteintje.
Woonkamer, 29 m² v.v. laminaatvloer , gestucte wanden, openslaande tuindeuren.
Open keuken, 6,5 m², v.v. laminaatvloer, met een inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 16,5 m², v.v. opstelling voor de combiketel (bouwjaar 2015), aansluitingen voor wasautomaat/droger, doorgang naar garage en tuin.
Diversen:
Garage, 18 m², v.v. elektrische geïsoleerde (sektionaal)deur en elektra.
Eerste verdieping
Overloop, 5 m² v.v. laminaatvloer en met vlizo-luik.
1e slaapkamer, 10 m² v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 12 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 5,5 m² v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 2,5 m² v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Bergzolder, middels vlizo-trap te bereiken.
Tuin
Voortuin, 25 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin.
Zijtuin, 36 m², geheel bestraat en in gebruik als oprit.
Achtertuin, 112 m², gelegen op het Westen met terras, 2e zonneterras, grasveld en borders.
Bijzonderheden
* Instapklare woning met garage !
* Woonkamer uitgebouwd in 2016
* Bijkeuken geplaatst in 2016
* Volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing
* Inbouwkeuken geplaatst 2016
* Badkamer gerenoveerd in 2016
* Heerlijke tuin op het Westen en aangelegd in 2018
* Vrij uitzicht over vijverpartij aan de voorzijde
* Nabij supermarkt en uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 112m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILDERVANK A 2995
- Oppervlakte 277m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijverlaan 6 in Wildervank
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 268.000 -
301.000
+3.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 2.703/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vijverlaan 6 in Wildervank ligt tussen de 268.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vijverlaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Torenstraat 32
Wildervank
75%
93 m²
-3 m²
471 m²
+194 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijverlaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-09-2023
Verkocht
14-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vijverlaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijverlaan 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 1,54 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 326.929
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijverlaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vijverlaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus