Nijverheidskade 65, Wildervank
138 m²
375 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
J. Kammingastraat 25 9648 KG Wildervank
€ 289.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
524.000
Wonen
294 m2
Perceel
777 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met maar liefst 294 m² woonoppervlak gelegen op een ruime kavel van 777 m². Deze fraaie woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, daarnaast heeft de woning een grote aangebouwde garage. Uniek aan deze woning is de beschikking over een eigen kroeg/ontspanningsruimte van maar liefst 74 m².
De woning beschikt over een ruime entree/hal met plavuizen, aangrenzend is de woonkamer aan de voorzijde van de woning te vinden, Deze voorkamer is 31 m² en beschikt over een nette laminaatvloer en meerdere raampartijen. De 1e slaapkamer is via deze kamer te bereiken en ook de slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Via de entree/hal is ook de gesloten keuken te bereiken, de keuken is opgesteld in een hoek en v.v. inbouwapparatuur.
Achter de keuken is de 2e woonkamer/zitkamer gelegen, deze prettige en lichte woonkamer beschikt over 31 m², een laminaatvloer en een schouw. Achter deze woonkamer is de slaap-/hobbykamer gelegen welke in verbinding staat met de bijkeuken. De bijkeuken is uitgevoerd met plavuizen en biedt de opstelling voor het witgoed en de combiketel.
De kroeg/ontspanningsruimte van 74 m² is via de woonkamer en bijkeuken te bereiken, is thans uitgevoerd met een barretje en beschikt over een eigen toiletten. Achter de kroeg is de houten serre geplaatst waar u heerlijk kunt genieten van de achtertuin.
Op de verdieping zijn naast de overloop, 3 ruime slaapkamers te vinden (12 - 13- 18 m²), ook is er nog een extra bergruimte gesitueerd.
De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een grote vijverpartij. Door de ligging op het Zuid-Westen en de indeling is de gehele dag van de zon te genieten, maar ook zijn er schaduwrijke plekjes te vinden. Extra is de royale garage van 34 m², deze is naast de woning gelegen en beschikt over een eigen oprit.
Deze unieke woning beschikt zoals gezegd over veel woonruimte en is daardoor ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of als mantelzorgwoning in te delen. Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, onze makelaars laten u de woning graag zien !
Indeling
Entree, 9.8 m², met plavuizen en meterkast.
Woonkamer, 31 m², gelegen aan de voorzijde met een v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer beneden, 19 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, 9.6 m², met een laminaatvloer en v.v. een keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Woonkamer/zitkamer, 31 m², v.v. laminaatvloer, schouw met sierhaard en inbouwkasten.
Studeerkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.
Bijkeuken, 11 m², v.v. plavuizen en aansluiting voor wasautomaat en droger.
Ontspanningsruimte/kroeg, 74 m², v.v. bar en toiletruimte.
Serre, 15 m², gelegen aan de achterzijde v.v. elektrisch scherm en uitgevoerd van hout met veel raampartijen.
Diversen:
Garage, 34 m², aangebouwd en v.v. elektra.
Tuinhuis, 7.5 m², vrijstaand en van hout.
Eerste verdieping
Overloop, 10 m², v.v. dakramen en luik naar bergzoldertje
1e slaapkamer, 12 m² met dakraam.
2e slaapkamer, 13.5 m², met inbouwkasten
3e slaapkamer, 18 m².
Bergruimte, 4 m², met opstelling omvormer.
Tweede verdieping
Bergzoldertje, via een luik bereikbaar.
Tuin
Zijtuin, 27 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 13 meter lang en geheel bestraat.
Achtertuin, 403 m², gelegen op het Zuid-Westen met meerdere terras, vijverpartij en borders.
Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met veel woonoppervlak
* Slaapkamers en badkamer op de begane grond
* Aangebouwde garage.
* Royale kavel met tuin op het Zuid-Westen.
* Energielabel C
* Woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing
* Rondom voorzien van meerdere rolluiken
* Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1878
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 294 m2
- Perceeloppervlakte 777 m2
- Inhoud 982 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J. Kammingastraat 25 in Wildervank
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
524.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 985/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J. Kammingastraat 25 in Wildervank ligt tussen de 428.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J. Kammingastraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Borgercompa. 182
Borgercompagnie
81%
228 m²
-66 m²
873 m²
+96 m²
vrijstaande woning
€ 389.500
feb 2024
Borgercompa. 100
Borgercompagnie
72%
275 m²
-19 m²
996 m²
+219 m²
vrijstaande woning
€ 449.500
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J. Kammingastraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Verkocht
02-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J. Kammingastraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J. Kammingastraat 25 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 2,28 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.988
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J. Kammingastraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J. Kammingastraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J. Kammingastraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor J. Kammingastraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus