Nijverheidsstraat 17 9648 JA Wildervank

198 m²
wonen
637 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 559.000 – 649.000
1966
Bouwjaar
€ 559.000 – 649.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nijverheidsstraat in Wildervank ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Nijverheidsstraat 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 637 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Nijverheidsstraat 17 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan water.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wildervank, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, warmtepomp, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 637 m2
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nijverheidsstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 649.000
Woningwaarde
+14.31%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16390
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 886,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 1289,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Nijverheidsstraat 17

De WOZ-waarde van Nijverheidsstraat 17 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidsstraat en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidsstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.809
  • Woningwaarde jaartrend +8.19%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorhalte Wildervank 1.01km - Treinstation
Veendam 1.99km - Treinstation
Veendam 2.17km - Treinstation
Scholen
Basisschool Monseigneur Bekkers 0.54km - School
Basisschool t Haimstee 1.41km - School
Openbare Basisschool Westerschool 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nijverheidsstraat 17 in Wildervank ligt tussen de 559.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 84.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijverheidsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nijverheidsstraat 17? Bekijk het complete waarderapport.