9648 DT Wildervank
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Brilduiker in Wildervank ligt deze unieke eengezinswoning. Brilduiker 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 338 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brilduiker. Als we naar het perceel kijken is dit 24% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Brilduiker.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Brilduiker 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wildervank, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brilduiker 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Brilduiker 11 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brilduiker en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brilduiker 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brilduiker 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Torenstraat 14
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 255.000
Cohenstraat 17
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Cohenstraat 32
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
M. Hardenbe. 9
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.500
C.W. Lubber. 24
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Poststraat 6
91 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 215.000 k.k.
Postkade 63
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 279.500
Dollard 51
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Brilduiker 7
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000 k.k.
Overijssell. 15
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wildervank schatten we de waarde van Brilduiker 11 nu tussen € 366.000 en € 426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brilduiker 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
