Sportterreinstraat 176 9648 CG Wildervank

Luxe 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en hoog afwerkingsniveau – beschikbaar op korte termijn!

Op een mooie locatie in Wildervank staat deze prachtige, in 2025 gebouwde 2/1 kapwoning, volledig ontworpen met oog voor comfort en luxe. Deze woning combineert een moderne uitstraling met een slimme indeling, veel lichtinval en duurzame voorzieningen.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree van 9 m² met pvc-vloer en strak stucwerk. De woonkamer van 30 m² is licht en ruim, eveneens voorzien van een pvc-vloer en stucwerk, perfect voor een gezellige zithoek. De moderne hoekkeuken van 10,4 m² is voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, kokend waterkraan, vaatwasser, oven). Via de bijkeuken/achterentree (4 m²) bereikt u de technische ruimte en de opstelling voor het witgoed. Compleet met een separaat toilet met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (15 m², 9,3 m² en 9 m²), allemaal afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk. De luxe badkamer van 8,4 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder met dakramen en opstelling voor balansventilatie.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin (45 m²) op het Noordwesten, een zijtuin van 32 m² op het Noorden en een royale achtertuin van 197 m² op het Zuidoosten, met een ruim terras en nette aanleg – ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue.

Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, luxe en energiezuinig wonen. Bent u op zoek naar een moderne en volledig uitgeruste huurwoning met veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is dit uw kans!

Entree, 9 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk.
Toilet, v.v. hangcloset met fonteintje
Woonkamer, 30 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk
Keuken, 10.4 m², v.v. hoekkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuiging, kokend waterkraan, koeler, vaatwasser en oven.
Bijkeuken/achterentree, 4 m², v.v. technische ruimte en opstelling voor het witgoed.

Overloop, 5 m², v.v. pvc-vloer, stucwerk en met een gesloten trapopgang naar bergzolder.
1e slaapkamer, 15 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk.
2e slaapmaker, 9.3 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk.
3e slaapkamer, 9 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk.
Badkamer, 8.4 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Gesloten trapopgang naar 2e verdieping.

Zolder, v.v. dakramen en opstelling balansventilatie.

Voortuin, 45 m², gelegen op het Noordwesten.
Zijtuin, 32 m², gelegen op het Noorden.
Achtertuin, 197 m², gelegen op het Zuidoosten.

* Zeer fraaie 2-1 kapwoning
* 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder.
* Luxe inbouwkeuken met veel apparatuur.
* Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
* Er is een waterontharder geplaatst in de woning.
* Begane grond en verdieping v.v. vloerverwarming.
* Warmtepomp zorgt voor verwarmen en koelen.
* WTW installatie en zonnepanelen.
* Balansventilatie is CO2 gestuurd en met F7 fijnstoffilter (erg comfortabel voor mensen met hooikoorts).
* Huurwoning met een hoog afwerkingsniveau.
* De tuin is netjes aangelegd met ruim terras.
* De woning wordt beschikbaar op kort termijn.
* Energielabel A++++
* EV-laadpaal in overleg mogelijk.
* Tuinhuisje volgt voorjaar 2026.
* Op termijn parkeren op eigen oprit mogelijk (inritconstructie in stoep wordt nog aangelegd).
* Glazen spatwand achter kookplaat met afbeelding naar keuze huurder wordt voorzien.

Toon meer Toon minder