Leo de Weijshof 32 9648 LW Wildervank

In de jonge en groene nieuwbouwwijk De Weijzen gelegen hoekwoning met royale tuin en vrijstaande berging. Deze jonge nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024) is op zoek naar haar eerste bewoner(s) en is vanzelfsprekend energiezuinig (label A+++) en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en sanitair en zijn alle wanden voorzien van wit glasvezelbehang. Kortom: op het naar eigen wens aanbrengen van een vloer na, een volledig instapklare woning.

Ligging:
Deze keurige woning is gelegen in de rustige autoluwe (enkel bestemmingsverkeer) nieuwbouwwijk ‘De Weijzen’. Deze nieuwe woonbuurt is ruim opgezet en grenst aan de knusse jachthaven van Wildervank en wordt gekenmerkt door veel groen. ‘De Weijzen’ ligt op loopafstand van een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, kapsalon, Chinees restaurant en snackbar. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk bevinden zich tevens nabij. Verder is zowel het gezellige centrum van Veendam, voortgezet onderwijs (Winkler Prins) als het treinstation van Veendam op fietsafstand bereikbaar. De woning is enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen waardoor zowel Groningen, Assen als Duitsland goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin en een moderne open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers, stookruimte, berging met wasmachine-aansluiting, moderne badkamer voorzien van vaste wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

Tuin:
Royale tuin die nog volledig naar eigen wens aangelegd kan worden. De tuin is voorzien van elektriciteit, zowel aan de woning als aan de berging.

Berging:
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Artist impressions:
De woning staat zoals eerder vermeld leeg en wacht op de eerste bewoner(s). Er zijn bij de foto’s enkele artist impressions toegevoegd, om zodoende een indruk te wekken hoe de woning ingericht kan worden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Info:
- Bouwjaar 2024;
- Perceeloppervlakte;
- Energielabel A+++;
- 4 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++);
- Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi);
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Vloerverwarming.

Toon meer Toon minder