Boerestreek 17, Ureterp
127 m²
1000 m² perceel
4 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bûtewei 63 9241 WC Wijnjewoude
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 595.000 -
694.000
Wonen
170 m2
Perceel
5.020 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig willen wonen, nabij veel voorzieningen en niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Dan is dit uw kans. Fraai gelegen en omgeven door landerijen, staat deze ruime woonboerderij met een inpandige garage. Buren? U heeft kilometers vrij uitzicht. Het perceel is iets meer dan een halve hectare groot. De grote tuin met vijver biedt vele mogelijkheden voor allerlei hobby's.
Omgeving:
Het dorp Wijnjewoude heeft een voorzieningen als kleine supermarkt, basisscholen, verenigingsleven en openbaar vervoer. Het heeft enige landelijke bekendheid gekregen door het initiatief "Wijnjewoude Energie Neutraal 2025" (W.E.N.), als een voorbeeldproject om gezamenlijk alle inwoners vrij en onafhankelijk in energie te voorzien. De ligging nabij Drachten met veel stedelijke voorzieningen, maakt dat het centraal in Noord Nederland gesitueerd is. En zijn Groningen, Heerenveen, Assen en Leeuwarden binnen een halfuur te bereiken. Om de hoek ligt speelbos Sparjebird van Staatsbosbeheer. Heerlijk wandelen en fietsen kan uitstekend in het verderop gelegen Duurswouderheide of de bossen van Bakkenveen en Appelscha. Op 10 minuten ligt Beetsterzwaag met bos en Landgoed Lauswolt.
Indeling:
U komt binnen via de entree met een portiek aan de voorzijde. De ruime woonkamer van bijna 50 m² met balkenplafond, houtkachel (ontwerp van Rients Gratema), het houten gebint nog mooi in het zicht. En via de vaste trap komt u op de verdieping. De eenvoudige open keuken heeft een goed zicht over de tuin en de omgeving. Via de tussenliggende gang komt u in het achterhuis, met slaapkamer en aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een sauna. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen. Er is inpandige schuurruimte met 2 paardenboxen en garage.
De verdieping heeft een slaapkamer boven het voorhuis en een grote zolderruimte waar meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De afvoer voor een eventueel toilet is al voorbereid.
Buitenom:
Het grote perceel met vijver en een schuur, bieden veel plezier, hobby, vrijheid en rust. In de voortuin is er een vijver met een prieel ernaast om lekker in de zon van het uitzicht te genieten.
Bijzonderheden:
- Rustige woonstand met veel privacy.
- De muren, vloeren en het dak zijn deels na geïsoleerd en het plafond in de woonkamer is na geïsoleerd.
- Er zijn geen cv-installatie en gasaansluiting aanwezig.
- Warm water via 80 liter huurboiler.
- Electra groepenkast is vernieuwd en uitgebreid met krachtstroom.
- 8 Glas-Glas zonnepanelen van 2023 met 30 jaar garantie.
- Riolering middels een IBA welke in eigendom is van de gemeente.
- Achterstallig onderhoud.
- Bouwjaar 1931.
Deze woonboerderij wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "as is, where is" -clausule. Hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 595.000 - 694.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 5020 m2
- Inhoud 1090 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bûtewei 63 in Wijnjewoude
We kunnen er naast zitten voor Bûtewei 63. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.020 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 595.000 -
694.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.088/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bûtewei 63 in Wijnjewoude ligt tussen de 595.000 en 694.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bûtewei 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bûtewei 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2016
Uit de verkoop
29-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Opsterland
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opsterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bûtewei 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opsterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bûtewei 63 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 23,27 km |
| Bushalte | 2,11 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 5,18 km |
| Kinderopvang | 2,59 km |
| Basisonderwijs | 3,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 848.333
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bûtewei 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bûtewei 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bûtewei 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bûtewei 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus