171 m2 wonen
4.210 m2 perceel
9 kamers
E

Mandewyk 25

171 m²
4210 m²
9 kamers
E
9243 JX Bakkeveen
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.655/m²
Vraagprijs per m²
€ 628K – 801K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 20 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
De weg wordt smaller, de bomen groter en de weilanden lijken steeds verder door te lopen. Terwijl je over de Mandewyk rijdt, merk je dat de drukte langzaam plaatsmaakt voor rust. En dan, verscholen tussen de bomen en het groen, ligt nummer 25.
Een vrijstaande woning op een prachtige plek, met ruimte om je heen en uitzichten die eigenlijk nooit vervelen. Hier hoor je de vogels, zie je de seizoenen veranderen en komt er met een beetje geluk zomaar een groep reeën voorbij. Gewoon, terwijl jij binnen met een kop koffie voor de houtkachel zit.
Dit huis heeft al heel wat meegemaakt. Ooit groeiden hier zes kinderen op, samen met paarden, kippen en andere dieren. Er werd gespeeld, gelachen en geleefd. Inmiddels zijn de kinderen uitgevlogen en houdt alleen de oude kat nog een oogje in het zeil. Tijd voor een nieuw hoofdstuk!
Binnen merk je meteen hoe fijn het buitenleven en de woning met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is heerlijk licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin en de omliggende weilanden. De houtkachel maakt het plaatje compleet.
Zeker nu de herfst zijn intrede doet en de avonden weer wat frisser worden. Gordijnen open, kachel aan en misschien alvast een pannetje stoofpeertjes op het vuur. Veel meer heb je hier eigenlijk niet nodig.
De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met donkere fronten, volop werkruimte en plaats voor een gezellige eettafel. Ook hier kijk je tijdens het koken heerlijk naar buiten. Via de centrale hal bereiken we drie slaapkamers op de begane grond.
Fijn voor een groot gezin, maar net zo handig wanneer je een werkkamer of hobbyruimte zoekt. Verderop bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitend de badkamer, het separate toilet en nog een vierde slaapkamer. Naast deze slaapkamer is zelfs een sauna aanwezig.
Een fijne verrassing na een lange wandeling door de bossen!
En boven? Daar gaat de ruimte gewoon verder. Via de trap bereiken we een ruime overloop met nog eens drie slaapkamers en praktische bergruimtes. Zeven slaapkamers in totaal dus.
Of je nu een groot gezin hebt, graag logees ontvangt of eindelijk die hobbykamer wilt waar je al jaren over praat: hier kan het allemaal. Bovendien maken de slaap- en badkamer voorzieningen beneden de woning ook bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Achter de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Met circa 58 m² is dit een heerlijke plek voor de auto, fietsen, gereedschap of een flinke hobby. Daarnaast staat er nog een vrijstaande berging met overkapping.
De woning beschikt verder over elf zonnepanelen uit 2018 en een cv-installatie met elektrische boiler uit 2024.
Maar misschien ligt de grootste verrassing wel buiten. De tuin loopt rondom de woning en is een prachtig samenspel van grote gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders, een moestuin en beschutte zitplekjes. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of juist lekker in de schaduw. In de zomer geniet je van lange avonden buiten, terwijl de herfst de bomen langzaam goudgeel kleurt. En dat uitzicht over de weilanden? Dat krijg je er iedere dag gratis bij.
Bakkeveen is een levendig en geliefd dorp in het zuidoosten van Friesland, waar natuur, gezelligheid en voorzieningen mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt en daarnaast beschikt het dorp over een basisschool, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, tandarts, diverse horecagelegenheden en het verwarmde openluchtzwembad Dúndelle.
Wat Bakkeveen bijzonder maakt, is de prachtige omgeving met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Natuurgebieden zoals het Mandefjild, de Bakkeveenster Duinen en Landgoed De Slotplaats bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de vele campings, recreatiemogelijkheden en gezellige terrassen is Bakkeveen bovendien een geliefde toeristische trekpleister. Het dorp staat ook bekend om zijn grote vlooienmarkten, die van het voorjaar tot het najaar duizenden bezoekers trekken. Daarnaast worden er onder andere een Crea- & Smulmarkt, zomermarkten en diverse wandel- en andere evenementen georganiseerd.
Een dorp waar het in de zomer gezellig bruist, maar waar je het hele jaar door geniet van de rust, ruimte en natuur
Mandewyk 25 is een plek waar jarenlang met plezier is gewoond, waar kinderen groot zijn geworden en waar het buitenleven altijd een hoofdrol heeft gespeeld. Nu is het tijd voor nieuwe herinneringen. Misschien met een groot gezin, misschien met z'n tweeën en een heleboel plannen.
Of gewoon met de wens om iedere dag van rust, ruimte en natuur te genieten.
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom deze bijzondere plek zelf ervaren. Want sommige uitzichten zijn op foto's al prachtig, maar in het echt nog veel mooier.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning uit 1963 op een ruim perceel
- Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de weilanden
- Maar liefst zeven slaapkamers, waarvan vier op de begane grond
- Levensloopbestendig wonen is hier al mogelijk
- Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Vernieuwde keuken uit 2023
- Ruime bijkeuken, badkamer, separaat toilet en sauna
- Aangebouwde stenen garage van circa 58 m² met kunststof kozijnen
- Vrijstaande berging met overkapping
- Elf zonnepanelen uit 2018
- Cv-installatie met elektrische boiler uit 2024
- Prachtige tuin rondom met volwassen bomen, gazons, borders en moestuin
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurman is

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Aangeboden sinds
22 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
4210 m2
Inhoud
955 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 625.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 628.000 – 801.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.146/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mandewyk 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Biskopsreed 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod
  • Mandewyk 37 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 699.500
    Winnend bod
  • Biedadvies met winkans Gemiddeld minder dan 5% naast de verkoopprijs.
  • Verkoopprijzen in de buurt Uit meer dan 500.000 officiële verkopen.
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod Kansen, risico's en je verwachte overwaarde.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 474,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 887,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Mandewyk 25

De WOZ-waarde van Mandewyk 25 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mandewyk en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mandewyk 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bakkeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.65 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Grijpskerk 21.44 km · Treinstation
  • Zuidhorn 24.86 km · Treinstation
  • Buitenpost 25.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Merkbaar verkeer overdag Ongeveer zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig stikstof en fijnstof in de lucht.

  • Weinig stikstof Ruim onder de Europese grens.
  • Weinig fijnstof Onder de Europese grens.
  • Weinig grof stof Ruim onder de Europese grens.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mandewyk 25 in Bakkeveen ligt tussen de 628.000 en 801.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mandewyk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mandewyk 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mandewyk 25 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 628.000 en € 801.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 625.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.655 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.359 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 53% van de 57 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mandewyk 25 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 171 m² groot. Het perceel is 4210 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Grijpskerk op 21,4 km, 33 minuten rijden. Treinstation Zuidhorn op 24,9 km, 38 minuten rijden. Treinstation Buitenpost op 25,8 km, 39 minuten rijden.

Hoe is het om in Bakkeveen-Buitengebied te wonen?

Er wonen ongeveer 450 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Mandewyk 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mandewyk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mandewyk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mandewyk 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.