8409 JL Hemrik
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Binnenwei in Hemrik ligt deze prachtige eengezinswoning. Binnenwei 117 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.085 m2. De woning is gebouwd in 1904, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Hemrik, dan zit je hier goed. Binnenwei 117 is gelegen in de gezellige buurt Hemrik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hemrik, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Binnenwei 117 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Binnenwei 117 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenwei en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenwei 117.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binnenwei 117 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
't Skeane E. 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Russchenreed 71
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
De Manege 2
142 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
't Tolhek 9
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Loevestein 6
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Hegedyk 15
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Warrewei 80
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Kanaelwei S. 7
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.500
Kerkewal 64
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
Hegedyk 36
58 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hemrik schatten we de waarde van Binnenwei 117 nu tussen € 542.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binnenwei 117 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
