7048 AC Wijnbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kruisallee in Wijnbergen ligt deze karakteristieke en grote woning. Kruisallee 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 241 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.605 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kruisallee.
Kruisallee 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijnbergen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruisallee 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Kruisallee 4 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisallee en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisallee 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisallee 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Sint Jansgi. 100
209 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Schoolstraat 19
247 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Endepoelstr. 6
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruisallee 12
264 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Weemstraat 27
247 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Korenweg 11
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 649.500
Peeskesweg 2
193 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Vinkwijksew. 9
252 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Klinkerstra. 4
205 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oude Raadhu. 8
281 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijnbergen schatten we de waarde van Kruisallee 4 nu tussen € 567.000 en € 659.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisallee 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
