3962 TJ Wijk bij Duurstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Nachtegaal in Wijk bij Duurstede ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Nachtegaal 41 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 288 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Nachtegaal 41 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Wijk bij Duurstede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaal 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Nachtegaal 41 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaal en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaal 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaal 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 560.000
Zocherstraat 27
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Bacchus 10
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 790.000
Flavius 5
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 810.000
Stroband 36
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Seneca 11
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 555.000
Zocherstraat 15
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Karolingers. 62-B
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Aardbeienga. 2
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Noormannens. 55
144 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Oude Pyrami. 57
115 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede schatten we de waarde van Nachtegaal 41 nu tussen € 820.000 en € 952.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaal 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
