3961 ML Wijk bij Duurstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Sluis Noord in Wijk bij Duurstede ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Sluis Noord 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Sluis Noord 1-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Sluis Noord 1-A is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluis Noord en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sluis Noord 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluis Noord 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 350.000
Sluis Noord 7
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 400.000
Lekdijk West 4
115 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Stuurboord 9
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 345.000
Lekdijk West 6
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 540.000
Klipper 37
118 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 600.000
Anker 3
135 m² · kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 439.000
Amstel 121
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 565.000
Middelweg O. 50
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Amstel 156
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 390.000
Giek 6
122 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede schatten we de waarde van Sluis Noord 1-A nu tussen € 545.000 en € 632.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluis Noord 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
