Stuurboord 7 3961 JP Wijk bij Duurstede

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKING, TUIN EN VERANDA OP HET ZUIDWESTEN

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! Met een royale woonkamer, een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda, is dit een huis waar je zo je spullen kunt neerzetten en kunt gaan genieten. De woning is voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en ligt bovendien op het zonnige zuidwesten. Kortom: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt.

GOED GELEGEN IN DE WIJK DE HORDEN

Deze fijne woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Horden’. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek. Zo zijn het winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang en een bushalte allemaal op loopafstand te vinden. Ook zijn er in de buurt volop speeltuintjes en groenstroken te ontdekken, perfect voor gezinnen. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen richting omliggende steden.

BEGANE GROND: SFEER EN COMFORT HAND IN HAND

De voortuin leidt je naar de entree, waar je binnenkomt in een verrassend ruime hal. Hier tref je het toilet, de meterkast, trapopgang, trapkast en een praktische inbouwkast. Alles netjes en overzichtelijk, zoals je het graag ziet. En dan... de woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het meteen op: de warme, uitnodigende sfeer. De prachtige houten vloer zorgt voor een luxe uitstraling en het daglicht stroomt royaal naar binnen. De woonkamer is het kloppende hart van het huis, een plek waar je graag met het hele gezin samenkomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die dankzij schuifdeuren ook afzonderlijk te gebruiken is. Hier kook je met plezier; de keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer zo de veranda op. Een heerlijke plek waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien keurig bestraat, op een moderne en neutrale wijze, met achterin een stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon.

EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers beschikt zelfs over een charmant Frans balkon, dat zorgt voor een frisse en luchtige sfeer. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met een ligbad voorzien van douche, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, strak afgewerkt en goed onderhouden.

TWEEDE VERDIEPING: RUIMTE MET MOGELIJKHEDEN

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met een groot dakraam, waar je de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha, 2018) en mechanische ventilatie keurig kwijt kunt. Ook is er toegang tot een handige vliering voor extra opslag en een bescheiden inloopkast.

De zolderkamer is op dit moment ingericht als krachthonk, maar kan moeiteloos worden omgetoverd tot een riante slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Met drie grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten is het hier aangenaam licht en verrassend praktisch.

TUIN: BUITENLEVEN OP Z’N BEST

De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon en rust. De aangebouwde veranda maakt het plaatje compleet: dit is een buitenruimte waar je echt wat mee kunt. Lekker lang natafelen op zomeravonden, een boek lezen op een regenachtige herfstdag of gewoon genieten van het uitzicht op je eigen stukje groen.

BERGING EN ACHTEROM: HANDIG EN PRAKTISCH

Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor je fietsen, gereedschap of tuinkussens. De achterom maakt het bovendien makkelijk om met de fiets of container naar buiten te gaan. Een praktische toevoeging die je dagelijks gemak oplevert.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand;
- Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte staat, voorzijde is het buitenschilderwerk in 2024 gedaan;
- Keuken uit 2008, vernieuwd met nieuwe fronten in 2015;
- Badkamer geplaatst in 2012;
- Remeha cv-ketel uit 2018;
- Horren op ramen van de eerste en tweede verdieping;
- Benedenverdieping voorzien van een schitterende houten vloer;
- Bouwjaar 1985;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper: 15 november 2025.

PAK JE KANS EN KOM KIJKEN

Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning en meer. Een fijne ligging, ruimte in overvloed, een instapklaar interieur en een zonnige tuin met karaktervolle veranda. Hier woon je met plezier, met alles binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Toon meer Toon minder