Tunneloven 12 3961 ER Wijk bij Duurstede
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.567) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.661/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met nét dat beetje extra? Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1980 combineert een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de hoekligging, carport en het groene plein om de hoek woon je hier bovendien heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Horden, kinderboerderij De Vliert, scholen, bushaltes en diverse groenvoorzieningen. Het historische stadscentrum van Wijk bij Duurstede bereik je binnen circa 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.
Enkele kenmerken op een rij:
Woonoppervlakte circa 104 m²
Inhoud circa 396 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Bouwjaar 1980
Energielabel C
Vier slaapkamers
Carport
Zonnige achtertuin met achterom
Voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en gezellige hoekwoonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie vlechtverband vloer en dankzij de hoekligging is er een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, L-vormige keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken van circa 5 m² bereikbaar.
Via de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin beschikt over een achterom en een zonnescherm aan de achtergevel. De aanwezige carport zorgt bovendien voor een praktische parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met kastruimte, een separate bergruimte en de stook-/wasruimte. Hier is voldoende plaats voor de wasmachine en droger en staat de Nefit combiketel uit 2015.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of logeerkamer gebruikt kan worden.
Bijzonderheden
Hoekwoning met carport en parkeergelegenheid
Voornamelijk kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
Muren en vloeren nageïsoleerd
Dak boven de keuken vernieuwd
Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020
Badkamer vernieuwd in 2020
Zonnescherm aan de achtergevel
Nefit combiketel van december 2015
Een fijne hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische ligging: absoluut het bekijken waard!
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.567
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 396 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 46m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Balkon:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tunneloven 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+11% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Tunneloven 12 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tunneloven en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tunneloven 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.15 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Maarn 10.69 km · Treinstation
-
Culemborg 12.01 km · Treinstation
-
Geldermalsen 12.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.186
- Waardetrend afgelopen jaar +3.04%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tunneloven 12 in Wijk bij Duurstede is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 472.540. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tunneloven 12? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd