3961 BM Wijk bij Duurstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kokkestraatje in Wijk bij Duurstede ligt deze prachtige woning. Kokkestraatje 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kokkestraatje 39 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wijk bij Duurstede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kokkestraatje 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Kokkestraatje 39 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kokkestraatje en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kokkestraatje 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kokkestraatje 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Langs de Wal 13
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 555.000
Klooster Le. 27-B
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Nieuwstraat 17
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Wilhelminas. 39
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Frankenweg 55
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Langs de Ri. 6
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Prins Hendr. 3
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Van Nijenda. 9
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 555.000
Zocherstraat 15
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Langs de Wal 49
108 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede schatten we de waarde van Kokkestraatje 39 nu tussen € 587.000 en € 683.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kokkestraatje 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
