In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerdwarsweg 2 Wijdewormer is

€ 529.000 - 615.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Westerdwarsweg 2 1456 NS Wijdewormer

177m²

128m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerdwarsweg in Wijdewormer ligt deze karakteristieke en grote woning. Westerdwarsweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westerdwarsweg.

Rustig wonen in Wijdewormer, dan is dit de buurt die je zoekt. Westerdwarsweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijdewormer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijdewormer, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 177 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerdwarsweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 529.000 – 615.000
Woningwaarde
+1.57%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15690
Hypotheeksom € 572000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wormerland

OZB € 1077,- / jaar
Afvalheffing € 310,- / jaar
Rioolheffing € 251,- / jaar
Totaal per jaar € 1638,-
Geschatte belasting € 137 /mnd
WOZ Westerdwarsweg 2

De WOZ-waarde van Westerdwarsweg 2 is 974.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 226.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerdwarsweg en 70.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Westerdwarsweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 571.343
  • Woningwaarde jaartrend +6.67%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend Weidevenne 6.76km - Treinstation
Zaandam Kogerveld 7.06km - Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans 8km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Noorderschool 3.21km - School
De Harpoen 3.59km - School
Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel 4.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Westerdwarsweg 2 1456 NS Wijdewormer

177m²

128m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerdwarsweg 2 in Wijdewormer ligt tussen de 529.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerdwarsweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Westerdwarsweg 2? Bekijk het complete waarderapport.