1608 GA Wijdenes
De Trambaan 23
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Trambaan in Wijdenes ligt dit bijzondere appartement. De Trambaan 23 heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Trambaan. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Wijdenes, dat kan zeker in deze buurt. De Trambaan 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijdenes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wijdenes, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 219.000 - 254.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1987
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 57 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Trambaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van De Trambaan 23 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Trambaan 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Trambaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000 k.k.
De Landbouw 20
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
De Landbouw 24
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Roodborst 30
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Plevier 2
67 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
De Tuinbouw 9
88 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Denes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 6.19 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Hoogkarspel 6.04 km · Treinstation
-
Hoorn Kersenboogerd 8.2 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 10.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.521
- Waardetrend afgelopen jaar +6.12%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Trambaan 23?
De geschatte woningwaarde van De Trambaan 23 in Wijdenes ligt tussen € 219.000 en € 254.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat De Trambaan 23 te koop?
Nee, De Trambaan 23 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijdenes op?
In de buurt zijn recent 5 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.