6605 XN Wijchen
de Meren 1029
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de de Meren in Wijchen ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. de Meren 1029 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
de Meren 1029 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 129 m2
- Inhoud 380 m3
- Aantal kamers 3 kamers
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van de Meren 1029 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Meren en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van de Meren 1029.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Meren 1029 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 439.000
de Gamert 2416
129 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
de Lingert 5212
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 415.000
de Lingert 5210
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 269.000
de Ververt 1202
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 645.000
Dokter P. F. 26
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 285.000
de Ververt 1210
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 275.000
't Slotje 71
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 295.000
't Slotje 77
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 309.000
't Slotje 55
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
't Slotje 29
81 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Wijchen 2.1 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 7.54 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 10.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 486.302
- Waardetrend afgelopen jaar +3.2%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Meren 1029?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van de Meren 1029 nu tussen € 530.000 en € 605.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijchen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Meren 1029 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.