Kraaijenberg 7231, Wijchen
118 m²
154 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Laag in de markt
Verkocht
Saltshof 2040 6604 ES Wijchen
€ 309.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
361.000
Wonen
101 m2
Perceel
151 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet!
Sfeervolle en leuke uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, woonkamer met vide en openslaande deuren, een fijne tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning wordt gekenmerkt door een verrassend speelse indeling met veel lichtinval.
De Saltshof is een aangename, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50/A73 en A326.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Glasvezel aanwezig
Energielabel B
Speelveldje op zeer korte afstand
Veel natuurlijke lichtinval met de hoge ramen, uitbouw en lichtstraat
Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Inhoud: 405 m³
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceel: 151 m²
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de berging en de hal met meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De praktische berging beschikt over een loopdeur en opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur.
We bereiken de lichte uitgebouwde woonkamer met pvc vloer en open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend de eetkamer met royaal lichtinval door de lichtstraat, openslaande deuren en hoge raampartijen.
De nette, maar eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een oven en gasfornuis.
Eerste verdieping
Via de ruime overloop/vide met vaste inbouwkast, heb je toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer en trapopgang. De verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en dakraam.
Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met bergruimte onder de kap en het mechanische ventilatie systeem. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter de schotten.
Tuin
De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is ± 8,5 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Saltshof 2040 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 317.000 -
361.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.059/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Saltshof 2040 in Wijchen ligt tussen de 317.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Saltshof 2040.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Saltshof 2040 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 309.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Saltshof 2040 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Saltshof 2040 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 0,48 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Saltshof 2040.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Saltshof 2040 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Saltshof 2040 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Saltshof 2040 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus