Saltshof 2033 6604 ER Wijchen

Te koop:
In een prettige/gewilde woonomgeving ligt deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage en een zonnige achtertuin op het zuiden.
Onder andere de goede onderhoudsstaat, de prettige ligging, het goede isolatieniveau, de verschillende gebruiksmogelijkheden, de zonnige achtertuin en de ruime leef-/en slaapgedeelten van de woning bieden veel wooncomfort.

Bouwjaar: 1992.
Inhoud: circa 478 m³.
Woonoppervlakte: circa 117 m².
Overige inpandige ruimte: circa 20 m².
Perceeloppervlakte: 255 m².

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal met garderobe, meterkast en stookkast, ruime woonkamer met vloerverwarming en middels openslaande deuren vanuit de uitgebouwde erker toegang tot de achtertuin, half open keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, multifunctionele (werk)kamer eveneens met toegang tot de tuin (de overkapping), garage met radiator, witgoedaansluitingen, omvormer en elektrische roldeur, portiek met toilet (hangend) en fonteintje, trap naar de verdieping.
In de zonnige achtertuin met overkapping, buitenkraan en achterom staat een ruime (circa 10 m²) berging.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer I, slaapkamer II, (ouder)slaapkamer III met rolluiken, stijlvolle badkamer met inloopdouche (met regen-/en handdouche), wastafelmeubel, toilet (hangend) en designradiator.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De woning is goed geïsoleerd (voorzien van energielabel A);
- Kunststofkozijnen met isolerende (HR++) beglazing aanwezig;
- Voorzien van een garage en een parkeerplaats op eigen terrein;
- De straat is autoluwe en er is voldoende parkeergelegenheid;
- Vele openbare voorzieningen (onder andere een basisschool, supermarkt, uitvalswegen en sportvoorzieningen) zijn nabij gelegen;
- De ruime achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden;
- De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en spotjes;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Er is zeer veel lichtinval in de woning;
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen;
- C.v.-ketel, Atag, bouwjaar 2023;
- Het realiseren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is mogelijk;
- Er bestaat daarnaast ook een mogelijkheid op nog een extra woonverdieping te realiseren;
- Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder