6603 KT Wijchen
Heumenseweg 226-R04
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heumenseweg in Wijchen ligt deze prachtige woning. Heumenseweg 226-R04 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Wijchen, dan zit je hier goed. Heumenseweg 226-R04 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 219.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1970
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 57 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heumenseweg 226-R04 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Heumenseweg 226-R04 is 155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heumenseweg en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Heumenseweg 226-R04.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heumenseweg 226-R04 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 305.000
Diepvoorde 2919
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Diepvoorde 2912
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Diepvoorde 2812
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Hof van Hag. 50
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Saltshof 3612
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Hoogmeer 1925
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 309.000
Diepvoorde 1823
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kievitstraat 11
78 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Abersland 1713
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 369.000
Diemewei 4604
86 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Alverna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 4.03 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Nijmegen Dukenburg 4.29 km · Treinstation
-
Wijchen 4.6 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 7.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.142
- Waardetrend afgelopen jaar +4.04%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heumenseweg 226-R04?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Heumenseweg 226-R04 nu tussen € 219.000 en € 263.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijchen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heumenseweg 226-R04 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.