Huispedia
52 m2 wonen
153 m2 perceel
2 kamers
A+++

Gouvernante 59

52 m²
153 m²
2 kamers
A+++
6603 MA Wijchen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 6.904/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 404K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gouvernante 59 – Wijchen
Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in de populaire wijk Huurlingsedam!
Welkom aan de Gouvernante 59 in Wijchen. Deze moderne woning uit 2024 combineert comfortabel wonen met duurzaamheid in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen en beschikt over uitstekende isolatie en energiezuinige installaties. Zo geniet u van een aangenaam woonklimaat én lage energielasten.
De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Huurlingsedam, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen in de buurt. Tegelijkertijd bent u snel in het centrum van Wijchen en goed verbonden met de stad Nijmegen.
Begane grond
De begane grond is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De badkamer is keurig en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een douche, modern wastafelmeubel, toilet en een elektrische designradiator voor extra comfort.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige kastruimte is de keuken zowel functioneel als stijlvol en vormt deze een fijne plek om te koken.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Zo profiteert u de hele dag van veel natuurlijk licht en ontstaat er een open, sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u prettig contact met de fraaie en ruime achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u een ruime slaapkamer, ideaal ingericht met een bureau, perfect voor thuiswerken of studeren. Naast de slaapkamer bevindt zich een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is zowel comfortabel als praktisch ingericht, met ruimte voor werk en huishoudelijke voorzieningen.
Buitenzijde
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk in de zon kunt genieten. Daarnaast is er een mooie, ruime berging aanwezig.
Pluspunten
• Instapklaar
• Energielabel A+++
• Energiezuinige woning met 15 zonnepanelen
• Tuingerichte woonkamer
• Elektrische radiatoren op begane grond en verdieping
• Veel lichtinval door grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde
• Ruime achtertuin met berging en poort aan zijkant
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Veel elektra punten in de tuin
• Buitenkraan vorstbestendig zowel voor als achter
• Zonnewering dakvenster
Inbegrepen bij de prijs
• Lamellen begane grond en eerste verdieping
• Plisse hordeur begane grond
• 2 raamhorren begane grond
• 1 raamhor eerste verdieping
• PVC laminaatvloer begane grond en eerste verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
54 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 12-03-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 363.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.365/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diepvoorde 3209 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Diepvoorde 2901 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Leemweg 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 240,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.170,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gouvernante 59

De WOZ-waarde van Gouvernante 59 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouvernante en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gouvernante 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Huurlingsedam ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gouvernante 59 in Wijchen ligt tussen de 363.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 20% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouvernante. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouvernante 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.