Marskramer 67 6603 JE Wijchen

Zoek je een instapklare woning met veel leefruimte, een grote garage en een prachtig vrij uitzicht? Kom dan zeker sfeerproeven in deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Marskramer 67. Geniet van de rust en privacy in de achtertuin en kijk vanuit de keuken vrij uit over het groen en het Wijchens Meer.

Deze lichte, goed onderhouden woning ademt een fijne sfeer. Kookliefhebbers kunnen zich uitleven in de ruime open keuken, buitenmensen worden blij van de openslaande deuren waarmee je de achtertuin bij de woonkamer betrekt. In het zitgedeelte van de woonkamer biedt de maatwerk voorzetwand een stijlvolle plek aan de tv, apparatuur en een gezellige gashaard. Vloerverwarming zorgt voor comfort en de ruime trapkast voor extra opbergruimte.

Achter de woning ligt een strakke achtertuin met zijtuin. Hier hebben kinderen hun eigen plekje om te spelen terwijl de volwassenen rustig bijkletsen op het terras bij de woonkamer. Geen speelplek nodig? Tover de zijtuin dan om tot een tweede terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is praktisch ingedeeld waardoor er plek is voor een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet.

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als royaal thuiskantoor. Verder vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is achter hoge schotten volop bergruimte voor vakantiespullen, kerstversiering en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Heb je extra slaapkamers nodig? Je creëert hier met gemak twee extra slaapkamers en een voorzolder voor de was.

De woning is gebouwd in 2010, heeft een woonoppervlakte van 164 m2 bij een bruto inhoud van 628 m3 en staat op een perceel van 217 m2.

Deze instapklare tweekapper ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Voorzieningen zoals de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Ook zijn er volop speeltuintjes en speelplekken in de buurt.

De Huurlingsedam is een geliefde, jonge woonwijk waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk ligt nabij het centrum van Wijchen. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje pakken of na het eten een ijsje halen. Het winkelaanbod is gevarieerd met diverse speciaalzaken en natuurlijk de bekende winkelketens.

Verder kent Wijchen een bruisend verenigingsleven met een groot aanbod in uiteenlopende sportfaciliteiten, een zwembad, bioscoop, thermencomplex en een NS-station met goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326.

De bezichtigingen van de woning zullen plaatsvinden in week 35. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om op afspraak de woning te komen bekijken.
Indien u in deze week verhinderd bent, verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met de makelaar. We kijken dan graag samen naar een passend alternatief moment.

Bijzonderheden:
- Mooi gelegen met uitzicht op het Wijchens Meer;
- Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren;
- Vloerverwarming;
- Garage van ca. 20 m² met volop bergruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden;
- 18 zonnepanelen;
- Royale trapkast/provisiekast in de woonkamer;
- Brede achtertuin met eigen achterom;
- Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen;
- Energielabel A+

Toon meer Toon minder