6603 CN Wijchen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Graafseweg in Wijchen ligt dit vrijstaande en riante landhuis. Graafseweg 676 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Wijchen, dan ben je hier aan het juiste adres. Graafseweg 676 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafseweg 676 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Graafseweg 676 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 676.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafseweg 676 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Herenstraat 48
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Graafseweg 668
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 895.000
Veenhof 2237
263 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Graafseweg 687
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Nieuweweg 79
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 810.000
Kruisbergse. 34-A
190 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 635.000
Woeziksestr. 94
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Nieuweweg 93
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.259.000
de Gamert 2421
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Kelvinstraat 4
199 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Graafseweg 676 nu tussen € 1.003.000 en € 1.166.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafseweg 676 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
