Woningwaarde van Graafseweg 45 Wijchen is
€ 829.000 - 963.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 31.000 meer
221m²
7.930m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Graafseweg in Wijchen ligt deze karakteristieke en grote woning. Graafseweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.930 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 470.9% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Wijchen, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafseweg 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.930 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Graafseweg 45 is 880.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 137.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
221m²
7.930m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Graafseweg 45 in Wijchen ligt tussen de 829.000 en 963.000 euro. Deze waarde is 130.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graafseweg 45? Bekijk het complete waarderapport.
