6603 AT Wijchen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Havenweg in Wijchen ligt deze bijzondere en ruime woning. Havenweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 715 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.2% kleiner dan het gemiddelde.
Havenweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Havenweg 22 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Havenweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Graafseweg 668
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Nieuweweg 93
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Ringlaan 234
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Havenweg 30
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Graafseweg 678
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 600.000
Zandweg 3
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Graafseweg 583
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 625.000
Graafseweg 666
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 939.000
Kasteellaan 86
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Pieter Zeem. 25-A
205 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Havenweg 22 nu tussen € 543.000 en € 619.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
