Sluiskamp 3105, Wijchen
108 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Aalsburg 2222 6602 VR Wijchen
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
386.000
Wonen
116 m2
Perceel
161 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie en ruime tussenwoning, gelegen op een ideale locatie in de gewilde wijk Aalsburg, aan een rustige weg, op loopafstand van het centrum van Wijchen. Daarnaast heeft de woning u volop wooncomfort te bieden met haar sfeervolle doorzon woon-/eetkamer met open keuken, de vier ruime slaapkamers en de grote berging.
De wijk is centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen met haar gezellige winkels, restaurantjes en terrasjes. Vanuit uw woning kunt u heerlijke wandelingen maken naar- en rondom het Wijchens Meer (200 meter afstand). Ook de heerlijkheid Leur, een oase van rust en gemoedelijkheid is een prachtige plek om te wandelen, te genieten van de oude bomen langs de lanen en de monumentale gebouwen. U vindt in Wijchen op loop- en fietsafstand alle dagelijkse voorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs en N.S. station. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele minuten.
Zullen we een kijkje gaan nemen!
De begane grond bestaande uit de entree, de ruime hal met allereerst het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de trapkast, aan de linkerkant de lichte en ruime doorzon woonkamer met sfeerhaard, gevolgd door het eetgedeelte en de ruime woonkeuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en de fraaie Amerikaanse koel/vriescombi, tevens de toegangsdeur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping kunnen we vanuit de overloop naar de 3 slaapkamers, allen zeer ruim en van een grote raampartij voorzien, de ouderslaapkamer heeft tevens een ruime schuifkast welke achterblijft, aan de voorzijde van de woning de nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.
Maar er is meer! Op de tweede verdieping komen we op de overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting en bergruimte onder de schuine kanten gevolgd door de 4e ruime slaapkamer. Beide vertrekken krijgen veel lichtval binnen door een groot Velux dakraam.
Ook buiten biedt de woning veel mogelijkheden!
De voortuin is aangelegd met een fraai belijnd klinkerpad naar voordeur en voorzijde woning, aan beide zijden omringd met siergrind met diverse vaste planten en heesters.
De achtertuin is eveneens fraai beklinkerd met het looppad naar de ruime berging en de twee terrassen, heeft een plantenborder met bodembedekker, een fijne schaduw biedende boom en is aan beide zijden omringd met een altijd groenblijvende klimop haag.
De ruime vrijstaande stenen berging direct in uw achtertuin en over de gehele breedte van het perceel uitgebouwd, is voorzien van een elektra-aansluiting en het binnen- en buitenverblijf voor uw kippen of vogels. Een fijne mogelijkheid voor het uitoefenen van uw hobby of liefhebberij.
Overige informatie:
- Energielabel C
- Dak- en gevelisolatie
- Houten kozijnen
- Deels dubbelglas, enkelglas in slaapkamers, bovenlichten woonkamer en ruitje toilet
- Cv-installatie Nefit 2001
- Voorzieningen glasvezel, rolluiken behalve de voordeur, stroom aansluiting tuin
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Schilderwerk buiten van circa 2018
- Openbaar parkeren, voldoende aanwezig
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 337,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,- per jaar
Rioolheffing € 174,08 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 303,- per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 251,- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.009
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aalsburg 2222 in Wijchen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 349.000 -
386.000
+12.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.009/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aalsburg 2222 in Wijchen ligt tussen de 349.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aalsburg 2222.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aalsburg 2222 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aalsburg 2222 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aalsburg 2222 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 2,40 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+7.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aalsburg 2222.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalsburg 2222 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalsburg 2222 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aalsburg 2222 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus