Kraaijenberg 8324 6601 RA Wijchen

In de wijk Kraaijenberg gelegen GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN.

Prachtige, uitgebouwde leefruimte op de begane grond met veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde! 

De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en ligt op het zuiden.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en (sport) verenigingen maar ook het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. Openbaar vervoer en uitvalswegen, zoals A50 en A73, bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast en toilet, trapopgang, trapkast, royale woonkamer met mooie eikenhouten (kasteeldelen) parketvloer en sfeervolle gas openhaard. Aansluitend een heerlijk licht, apart eetgedeelte, met vervolgens een studie/televisiehoek met openslaande deuren en doorgang naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, wastafel en kastruimte. Uiteraard leent de studie/televisiehoek zich ook uitstekend voor een, eventueel nog af te scheiden, studeer- of speelkamer. Aan de voorzijde van de woning is de handgemaakte keuken in U-opstelling (2003) gesitueerd, deze is voorzien van een inductie kookplaat (2019), vaatwasser, combi-oven (2020), koelkast en afzuigkap, afgewerkt met een mooi houten werkblad. Verder beschikt de woning over een praktische berging (voormalige garage) aan de voorkant van de woning.

1e verdieping:

Ruime overloop met separaat toilet, vaste kasten en airconditioning, 3 slaapkamers, uitgerust met praktische kastruimte, de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet, badkamer met PVC vloer, dakraam, radiator, douchecabine en dubbele wastafel in meubel met spiegelkast. Ook op de badkamer veel opbergmogelijkheden door vaste kastenwand.

Zolder:

bergzolder met dakraam welke bereikbaar is via een steektrap in de grootste slaapkamer aan de achterzijde met opstelling C.V., Nefit, bouwjaar: 2000;

Bijzonderheden:

- Schilderwerk buiten, oktober 2021;

- Voorzien van veel op maat gemaakte kasten;

- Sierlijst plafondafwerking woonkamer;

- Airco, Haier 2021, op overloop;

- Elektrische zonnescherm t.p.v. begane grond en achterzijde 1e verdieping;

- 1 rolluik voorzijde 1e verdieping;

- Parkeren op eigen terrein;

- Geschakelde (door berging) vrijstaande woning.

OP ZOEK NAAR EEN ROYALE, GEZELLIGE EN HEERLIJK LICHTE WONING? KOM EN BEWONDER!