Verkocht
Kraaijenberg 9131 6601 PL Wijchen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 498.000 -
550.000
Wonen
108 m2
Perceel
272 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een garage en een vrij gelegen, zonnige achtertuin met een achterom.
Deze woning is in 2022 door een aannemer gerenoveerd met onder andere nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuw stukadoorswerk en er is een vaste trap gemaakt naar de zolder.
Dit fijne gezinshuis ligt nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, speeltuintje, openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen de A50, A73 en A326 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Het hofje is doodlopend en veilig voor kinderen.
Bouwjaar: 1976.
Inhoud: 514 m³.
Woonoppervlak: 108 m².
Overige inpandige ruimte: 36 m2.
Perceeloppervlak: 272 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de garage. Lichte, sfeervolle woonkamer met glad gestucte wanden, erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde zijn mooie glaspartijen met uitzicht op de achtertuin.
Open keuken, geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductieplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser en een losse zwarte koelkast (blijft achter). Bij de keuken is een nieuwe voorraadkast gemaakt met kastinrichting.
Binnendoor bereikbare garage met vliering, verwarming, gootsteen met wateraansluiting en wasmachine aansluiting.
Het is mogelijk om de zolderruimte van de garage bij de 1e verdieping te betrekken.
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, alle met nieuwe laminaatvloeren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.
2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping met bergruimte en 3 nieuwe Velux dakramen. De zolder leent zich bij uitstek voor het realiseren van een extra slaapkamer en eventueel een dakkapel.
Tuin: de zonnige en vrij gelegen achtertuin is royaal, ligt op het oosten en biedt veel privacy. De woning heeft een achterom.
Extra's:
- rustig gelegen aan woonhofje en zeer kindvriendelijk;
- royaal perceel van 272 m2;
- begane grond opnieuw gestukadoord (gladde wanden);
- vloerafwerking begane grond en 1e verdieping vernieuwd;
- nieuwe vensterbanken;
- nieuwe cv-ketel (Intergas) van oktober 2021;
- meterkast vernieuwd en 3 fase aansluiting aangelegd;
- alarmsysteem aangelegd en rookmelders aangesloten op alarm;
- praktische voorraadkast gemaakt met kastinrichting;
- ouderslaapkamer voorzien van 2 rolluiken;
- mogelijkheid tot uitbouw.
Aanvaarding: april 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 498.000 - 550.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraaijenberg 9131 in Wijchen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 498.000 -
550.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.398/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kraaijenberg 9131 in Wijchen ligt tussen de 498.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraaijenberg 9131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kraaijenberg 9131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-07-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraaijenberg 9131 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,74 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,63 km |
Snelweg afrit | 0,84 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,62 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 3,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.851
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kraaijenberg 9131.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus