Saltshof 1723, Wijchen
93 m²
151 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Gruttostraat 1 6601 EP Wijchen
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
338.000
Wonen
84 m2
Perceel
214 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met vier slaapkamers en een zeer grote hobbyschuur/garage dan bent u op de Gruttostraat 1 te Wijchen aan het juiste adres!
De woning is ruim opgezet met de doorzon woon-/eetkamer en de 4 slaapkamers, eventueel is er op de zolder, met enkele aanpassingen, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer/hobbyruimte. Daarnaast biedt de ruime tuin en de schuur met de aangebouwde berging u ook tal van mogelijkheden.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk in Wijchen Noord op loopafstand van de basisschool en het winkelcentrum Wijchen Noord. Ook het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop, theater en zwembad ligt op korte afstand. In Wijchen vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen. De woning heeft een goede aansluiting op de A50, A73 en A326.
Begane grond:
Via de entree betreden we de ruime hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte, aan de linkerzijde de ruime en lichte doorzon woonkamer met aansluitend de eetkamer. Zowel vanuit de eetkamer als de hal is de keuken toegankelijk, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een praktische kelderkast. Vanuit de keuken heeft u ook direct toegang tot de achtertuin.
Gaan we naar de eerste verdieping met de overloop en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De ruime en lichte slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning , daarnaast slaapkamer 2, de eveneens ruime en lichte slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, naastgelegen slaapkamer 4.
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk, voorzien van de cv-installatie en een dakraam. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en lichtinlaat d.m.v. een dakraam of dakkapel.
Ook buiten heeft deze woning u veel te bieden.
De tuin aan de voorzijde is ommuurd met een stenen muurtje, heeft een tegelpad naar de voordeur en aan beide zijden daarvan een border met vaste planten. Tevens aan de zijde met de buren een fraai metalen sierhekwerk.
Bij de zijtuin is het stenen muurtje doorgetrokken en de border is voorzien van vaste planten.
Aan de achterzijde het ruime betegelde terras met tuinkraan aansluitend aan de woning. Het tegelpad loopt door naar de achterzijde van de tuin met aan de ene zijde het gazon bestaande uit kunstgras en weerszijden de borders met vaste planten. Aan de achterzijde van de tuin de zeer ruime schuur met aangebouwde berging en het achterom. De woning is aan de linkerzijde omgeven met een hoge stenen muur, aan de rechterzijde de houten afscheiding.
Bijgebouw:
Grote vrijstaande stenen schuur/garage met aangebouwde stenen berging, beide voorzien van elektra, water en verwarming en uitgebreid in 1978. De schuur en de berging zijn aan de voorzijde toegankelijk via een loopdeur. De garage is via de achterzijde toegankelijk via een elektrische roldeur.
Overige informatie:
- Energielabel: D
- Isolatie: Gevel- en dakisolatie nageïsoleerd
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Woonkamer en keuken dubbelglas HR+, slaapkamers, hal en zolder enkel glas
- Cv-installatie: Vaillant 2019
- Voorzieningen: Rondom rolluiken behalve de voordeur, buitenzonwering, glasvezel,
tuinkraan, vliegenhorren en rookmelders.
- Woonkamer: Laminaat vloer, plafond hersteld 2023
- Keuken: Tegelvloer
- Badkamer: Vloer gerenoveerd in 2023
- Vloeren: Begane grond beton en hout, 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- Kruipruimte: aanwezig en toegankelijk
- Schilderwerk buiten: 2019
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 338.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 1 in Wijchen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 316.000 -
338.000
+9.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.869/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttostraat 1 in Wijchen ligt tussen de 316.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttostraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
21-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gruttostraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gruttostraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus