Gelegen aan de Passedwarsstraat in Wijchen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Passedwarsstraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m². De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Passedwarsstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.