7642 VC Wierden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Sparrenlaan in Wierden ligt deze bijzondere en ruime villa. Sparrenlaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 294 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.188 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sparrenlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Sparrenlaan 2 is 890.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparrenlaan en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Sparrenlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sparrenlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 698.000
Almelosestr. 42
279 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Rijssensest. 35
304 m² · 16 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 690.000
Rozemarijns. 17
295 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 649.500
Sparrenlaan 11
188 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Kastanjelaan 17
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 739.000
Tijmstraat 8
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 685.000
De Holtinck 10
270 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 598.000
Plantsoenla. 50
171 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Rozemarijns. 13
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 695.000
Stationsstr. 31
342 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden schatten we de waarde van Sparrenlaan 2 nu tussen € 807.000 en € 928.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sparrenlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
