7641 ED Wierden · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
295 m² wonen · 709 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1974 · Energielabel A++++
€ 894.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rozemarijnsingel in Wierden ligt deze bijzondere en ruime villa. Rozemarijnsingel 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 709 m2. De woning is gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Rozemarijnsingel. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rozemarijnsingel 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Rozemarijnsingel 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Rozemarijnsingel 17 is 759.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozemarijnsingel en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rozemarijnsingel 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozemarijnsingel 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Rozemarijns. 13
200 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 739.000
Tijmstraat 8
210 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 625.000
Aadorpsweg 21
144 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 795.000
De Wingerd 9
241 m² · 13 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 625.000
Rozemarijns. 7
184 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 895.000
Rozemarijns. 15
208 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 698.000
Almelosestr. 42
279 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 595.000
Almelosestr. 3
175 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 649.500
Sparrenlaan 11
188 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 645.000
Rozemarijns. 4
161 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rozemarijnsingel 17 op € 894.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozemarijnsingel 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)