7642 NT Wierden · Bijgewerkt op 1 november 2026
209 m² wonen · 1.500 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2015 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 920.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ypeloweg in Wierden ligt dit prachtige en royale landhuis. Ypeloweg 18-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.500 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Wierden, dan zit je hier goed. Ypeloweg 18-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Landelijk gebied Wierden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Ypeloweg 18-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 641.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ypeloweg 18-A is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 128.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ypeloweg en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ypeloweg 18-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ypeloweg 18-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 625.000
Rijssensest. 96
144 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.195.000
Ypeloweg 31-A
250 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Kruissteenw. 137
139 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 649.000
Nijverdalse. 107
210 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 895.000
Rozemarijns. 15
208 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 575.000
Zandinksweg 8
130 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 528.000
Kruissteenw. 17
165 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 500.000
Abraham Kuy. 8
159 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 850.000
Ypelohof 14
162 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 745.000
Burgemeeste. 12
162 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ypeloweg 18-A op € 920.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ypeloweg 18-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)