7234 ST Wichmond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Polweg in Wichmond ligt deze vrijstaande woonboerderij. Polweg 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 1817 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Wichmond, dat kan zeker in deze buurt. Polweg 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wichmond, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Polweg 6 is 937.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polweg en 18.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Polweg 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polweg 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Lankhorster. 12-A
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 648.000
Polweg 8
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 675.000
Lankhorster. 9-A
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 725.000
Lankampweg 6
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 765.000
Beunkstege 1
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 775.000
Lankhorster. 4
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Ruurloseweg 93
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 444.000
Memelinkdijk 6-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 895.000
Maalderinkw. 8
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 449.000
Schiphorste. 1
119 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wichmond schatten we de waarde van Polweg 6 nu tussen € 736.000 en € 856.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polweg 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
