de Balmerd 28, Beuningen Gld
174 m²
743 m² perceel
6 kamers
€ 898.000
Hoog in de markt
Scharsestraat 13 6551 ZA Weurt
€ 975.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 938.000 -
1.024.000
Wonen
210 m2
Perceel
9.390 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze unieke vrijstaande dorpswoning, gelegen aan de idyllische Scharsestraat 13, omgeven door een weids perceel van maar liefst 9390 m². De charmante architectuur met authentieke details geeft dit huis een karakteristieke uitstraling, terwijl de weelderige tuin rondom een oase van rust en ruimte biedt. Geniet van de landelijke omgeving met prachtige uitzichten op de nabijgelegen uiterwaarden en de rustige dijk die als achtertuin fungeert. Dit is werkelijk een unieke locatie die geliefd is bij fietsers en wandelaars, met kronkelende weggetjes die uitnodigen tot ontdekkingstochten door het groen.
Deze woning is op dit moment opgesplitst in twee wooneenheden; de huidige bewoners hebben een woonvereniging opgericht om het wonen met twee gezinnen mogelijk te maken. De woonvereniging wordt opgeheven na de verkoop, zodat de nieuwe eigenaar het complete huis kan bewonen.
Indeling (woning 1):
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entreehal met meterkast kom je in de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken wordt middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer.
De L-vormige woonkamer biedt veel licht door de grote raampartijen, en beschikt over een airco.
Eerste verdieping:
Via een trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap kom je op
de zolderverdieping van het eerste woon gedeelte, die momenteel dienst doet als extra bergruimte.
Indeling (woning 2):
Begane grond:
Via de achterzijde van de woning kom je binnen in het tweede woongedeelte. Je betreedt een ruime hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime benedenverdieping is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt ook over een airco.
Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers voorzien waarvan 1 met airco en de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Via de vlizotrap krijg je toegang tot de zolderverdieping van de 2e woning, die momenteel dienst doet als extra bergruimte.
Tuin:
Ontdek de weidse charme van deze uitgestrekte tuin, waar rust en ruimte samenkomen op een perceel van maar liefst 9390 m². Via de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid. Aan de zijkant van de woning strekt zich een royaal terras uit, een uitnodigende oase waar je in de warmere maanden kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met voldoende ruimte voor loungesets, eettafels en meer, is dit terras de perfecte setting voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen momenten in de buitenlucht.
Kortom:
Een zeer knus dorpshuis gelegen op een ruim perceel, op een geweldige locatie in Weurt. Deze charmante woning biedt veel mogelijkheden en verdient het om in een nieuw jasje gestoken te worden. Er zijn genoeg mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Achter de woning bevindt zich de oude schuur, die vroeger dienstdeed als opslagruimte en paardenstal. Deze schuur grenst aan het weiland, dat natuurlijk voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Een impressie van dit bijzondere huis vind je op Scharsestraat13.nl. Voor een volledige indruk en het bekijken van de vele mogelijkheden is een vrijblijvende bezichtiging aan te raden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.643
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1860
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 9390 m2
- Inhoud 810 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scharsestraat 13 in Weurt
We kunnen er naast zitten voor Scharsestraat 13. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 9.390 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 938.000 -
1.024.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 4.643/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scharsestraat 13 in Weurt ligt tussen de 938.000 en 1.024.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scharsestraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scharsestraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 106,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scharsestraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scharsestraat 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,93 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 3,77 km |
| Supermarkt | 3,34 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 0
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scharsestraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scharsestraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scharsestraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scharsestraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus