Ingenieur van Stuivenbergweg 36 6645 AC Winssen

VRIJSTAANDE EN KARAKTERVOLLE WOONBOERDERIJ
Een plek waar het verleden voelbaar is en het heden alle ruimte krijgt.
Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn bijzonder. En dan zijn er woningen die je vanaf het eerste moment weten te raken. Ingenieur van Stuivenbergweg 36 in Winssen behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen in het groen en heerlijk vrij gelegen, staat hier een fantastische, volledig gerenoveerde woonboerderij die karakter, authenticiteit, ruimte en hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijk mooie manier samenbrengt.

Achter de poort ontvouwt zich een wereld van rust en ruimte. De woonboerderij uit circa 1930 staat op een enorm perceel en ademt aan alle kanten de sfeer van vroeger. Originele elementen zijn niet weggewerkt, maar juist gekoesterd en onderdeel gemaakt van het interieur. De prachtige gebinten, het karakteristieke balkenwerk, de stalraampjes, de originele vloeren en de grotendeels rieten kap vertellen ieder hun eigen verhaal. Tegelijkertijd is de woning in de loop der tijd met veel liefde gerenoveerd, waardoor het authentieke karakter hand in hand gaat met het comfort dat je vandaag de dag mag verwachten.

Dit is geen standaard woonboerderij. Dit is een huis met een ziel. Een huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat hier iets bijzonders is behouden.

DIT IS THUISKOMEN
Eenmaal aangekomen op het eigen terrein wordt direct duidelijk hoeveel vrijheid en ruimte deze locatie biedt. Een elektrische poort geeft toegang tot het ruime erf, waar je bepaald niet hoeft te puzzelen met auto's. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport kunnen bovendien twee auto's overdekt worden gestald.
Maar misschien nog belangrijker dan de praktische ruimte is het gevoel dat hier ontstaat. De woning ligt heerlijk vrij en rondom de woonboerderij is volop ruimte. Het straatbeeld maakt plaats voor groen, erf, tuin en lucht. De combinatie van de royale bestrating rondom de woning, de rieten kap, de volwassen bomen en de sfeervolle tuin zorgt voor een landelijke uitstraling die je maar zelden aantreft. En juist die ruimte maakt deze plek zo bijzonder. Je kunt volledig om de woning heen lopen. Aan de zijkant ligt een terras, terwijl aan de achterzijde een heerlijk ruim gazon zich uitstrekt. Het geheel is omringd door hekwerk en biedt daardoor ook volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, paarden of andere dieren.

ENTREE VOL HISTORIE
Je komt aan de zijkant van de woonboerderij binnen in een sfeervolle hal. Al direct bij binnenkomst word je omringd door details die de geschiedenis van het huis zichtbaar maken. De originele stalraampjes zijn hier prominent aanwezig en vormen samen met de bijpassende vloer een prachtig eerste visitekaartje van de woning.
De hal geeft toegang tot het verdere woonprogramma en leidt je richting de royale woonkeuken. Het is precies hier waar de verschillende werelden van deze woonboerderij samenkomen. Authentieke materialen en originele details vormen een natuurlijk geheel met de vernieuwde afwerking. Nergens voelt het alsof het karakter achteraf is toegevoegd. Alles lijkt hier vanzelfsprekend op zijn plek te vallen. De originele balken zijn prachtig zichtbaar gebleven en geven de ruimtes warmte, sfeer en hoogte. Het zijn juist deze details die ervoor zorgen dat je hier niet alleen woont, maar ook echt iets beleeft.

DE WOONKEUKEN ALS KLOPPEND HART
De woonkeuken vormt zonder twijfel één van de meest sfeervolle ruimtes van de woning. Hier wordt koken, tafelen, borrelen en samenzijn vanzelf onderdeel van het dagelijks leven. De prachtige Belgisch hardstenen vloer, de glad gestucte wanden, de zichtbare binten en de karaktervolle doorgangen geven de ruimte een heerlijke landelijke uitstraling.

De keuken is royaal opgezet en voorzien van een spoeleiland met ingebouwde spoelbak. Het geheel beschikt over een vijfpits gasfornuis met oven, een magnetron en een stoomoven. Het dikke stenen werkblad geeft de keuken een robuuste en hoogwaardige uitstraling en past perfect bij het karakter van de woonboerderij. Er is bovendien volop ruimte om met meerdere mensen tegelijk in de keuken bezig te zijn.

Een Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname beschikbaar, waarmee de keuken desgewenst nog verder compleet kan worden gemaakt.

Maar de echte blikvanger is misschien wel het plafond. Het prachtige balkenwerk is hier nadrukkelijk in beeld en vormt samen met de houten vloer een sfeervol geheel. De woonkeuken voelt daardoor niet alleen ruim, maar vooral warm en authentiek aan. Een plek waar je je met een goed glas wijn, een lange tafel en fijn gezelschap moeiteloos een hele avond kunt vermaken.

SLAAPVERDIEPING
Vanuit de woonkeuken leidt een vaste trap naar de verdieping. Ook boven is met veel aandacht omgegaan met het karakter van de woning. De mooie houten vloer, glad gestucte wanden, leuke toogjes en zichtbare binten zorgen voor een sfeervolle en tegelijkertijd rustige basis.
De overloop biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar beschikt ook over praktische bergruimte en een ruim toilet. De oorspronkelijke stalramen zijn behouden gebleven. Waar nodig zijn ze voorzien van isolerend glas, terwijl de vormgeving volledig aansluit bij het karakteristieke stalraam. Hierdoor blijft het oorspronkelijke beeld behouden, maar is er tegelijkertijd aandacht voor comfort en isolatie.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime master bedroom. Dankzij de vele raampartijen valt hier bijzonder veel daglicht binnen en ontstaat een heerlijke lichte slaapkamer met uitzicht en een prettige ruimtelijkheid. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Beide kamers beschikken over voldoende stopcontacten en zijn voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd.
De verdieping voelt als een vanzelfsprekend onderdeel van de woonboerderij. Stoer door de zichtbare constructie, warm door de houten vloer en tegelijkertijd fris door de moderne afwerking.

BADKAMER BEGANE GROND
De badkamer is verrassend riant en volledig uitgevoerd in een stijl die naadloos aansluit bij de rest van de woning. Ook hier is gekozen voor karaktervolle materialen en een afwerking die duidelijk met zorg is samengesteld.
De volledige ruimte is prachtig betegeld. Witte wandtegels worden gecombineerd met mozaïek tegelwerk en sfeervol tegelwerk in de douchehoek. De vloer sluit aan bij de vloer van de gehele begane grond, waardoor de badkamer als een vanzelfsprekend onderdeel van het huis aanvoelt.
De royale inloopdouche is voorzien van een heerlijke regendouche. Daarnaast zijn er twee wastafels, een ligbad en een toilet. Boven het ligbad zorgen spots voor een sfeervolle verlichting, terwijl de raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen brengen.
Het resultaat is een badkamer die niet alleen praktisch royaal is, maar ook een ruimte waarin je graag wat langer blijft.

WOONGEDEELTE MET UITZICHT
Aan de achterzijde van de woning ligt het royale woongedeelte. Hier komt het karakter van de woonboerderij misschien wel het allermooist tot zijn recht. Het zitgedeelte is een heerlijke plek om te ontspannen en heeft een prachtig zicht op de tuin. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen het groen letterlijk naar binnen. De oorspronkelijke stalramen zijn behouden en voorzien van voorzetramen, terwijl de openslaande deuren zijn uitgevoerd met isolerend glas. De combinatie van het balkenplafond, de originele vloer, de strakke wanden en de kamerhoge raampartijen is bijzonder geslaagd.

BIJGEBOUW MET VERRASSEND VEEL MOGELIJKHEDEN
Alsof de woonboerderij zelf nog niet genoeg ruimte en mogelijkheden biedt, staat er op het perceel bovendien een riant bijgebouw. Dit gebouw opent een wereld aan mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.
Via de zij-ingang kom je binnen in een hal met een karaktervolle mozaïekvloer. Vanuit hier is er een trap naar de verdieping. Het bijgebouw beschikt over een eigen moderne meterkast en een omvormer en is daarmee als zelfstandige ruimte bijzonder interessant.
Aan de achterzijde bevindt zich een woongedeelte met open keuken. Dankzij de diverse raampartijen is ook deze ruimte prettig licht. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Aan de achterzijde is een separate opslag- en bergingsruimte aanwezig.

Op de verdieping leidt de trap naar een overloop met twee afzonderlijke ruimtes. Deze kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamers.
Daarmee is het bijgebouw veel meer dan alleen een schuur. Denk aan een gastenverblijf voor familie en vrienden, een plek voor mantelzorg, dubbele bewoning, een zelfstandige werkruimte, een atelier of praktijk aan huis. Maar ook wanneer je vooral behoefte hebt aan een enorme hobbyruimte, schuur, werkplaats of bijvoorbeeld een stoere man cave, biedt dit gebouw volop mogelijkheden.

Juist de combinatie van het grote woonhuis en dit veelzijdige bijgebouw maakt het perceel geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

EEN TUIN DIE VOELT ALS EEN EIGEN LANDGOED
Buiten is eigenlijk maar één woord op zijn plaats: fantastisch.

De ruimte rondom de woning is riant en straalt een enorme rust uit. De grotendeels rieten kap van de woonboerderij, de volwassen bomen, de ruime bestrating en de groene omgeving zorgen samen voor een beeld dat iedere keer opnieuw bijzonder is wanneer je de woning nadert.
Achter de woning ligt een groot gazon, omringd door hekwerk. Hierdoor ontstaat niet alleen een prachtige plek voor kinderen, huisdieren of het houden van dieren, maar ook een heerlijk vrij deel van de tuin waar je alle kanten op kunt.

De grote kersenbomen geven het erf een volwassen uitstraling en zorgen, afhankelijk van het seizoen, voor een prachtig decor. Sfeervolle paadjes leiden je door de tuin en verbinden de verschillende delen van het perceel met elkaar. Aan de zijkant ligt een heerlijke overkapping met berging. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut te zitten wanneer het weer wat minder is of simpelweg uit te kijken over het eigen erf. Achter de woning bevindt zich bovendien een mooie waterput, een detail dat prachtig past bij de landelijke geschiedenis van deze bijzondere plek. Ook praktisch is de tuin goed ingericht. Er staat een houten externe berging met stenen vloer, elektra en verlichting. Ideaal voor fietsen, tuinmachines, gereedschap en alles wat je op een royaal perceel nu eenmaal graag bij de hand hebt.

VOLLEDIGE RENOVATIE, ZONDER HET VERLEDEN UIT TE WISSEN
Wat deze woonboerderij misschien wel het meest bijzonder maakt, is de manier waarop de renovatie is aangepakt. Het doel lijkt nooit te zijn geweest om het huis zo nieuw mogelijk te maken. Integendeel. Het karakter moest behouden blijven.

En dat is gelukt.

De oorspronkelijke elementen zijn gekoesterd. De stalraampjes zijn gebleven. De originele vloer is behouden. Het balkenwerk en de gebinten zijn zichtbaar en vormen de basis van de sfeer. Tegelijkertijd zijn er ook nieuwe gebinten toegepast die passen bij de oorspronkelijke architectuur. De rieten kap versterkt het landelijke beeld en maakt de woonboerderij tot een geheel dat zowel authentiek als verzorgd oogt.
Je ziet hier geen woning waarin moderne afwerking over het verleden heen is gezet. Je ziet een woning waarin oud en nieuw zorgvuldig met elkaar zijn verweven.

Dat maakt deze woonboerderij tijdloos.

WINSSEN; LANDELIJK WONEN
De woning ligt in Winssen, een sfeervol dorp in het Land van Maas en Waal waar het landelijke karakter nog volop aanwezig is. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, groen en rust vanzelfsprekend zijn, terwijl voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Winssen biedt precies die combinatie die voor veel mensen zo aantrekkelijk is: de gemoedelijkheid van een dorp, de prachtige landelijke omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van grotere plaatsen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en buiten zijn. De uiterwaarden, dijken en het karakteristieke landschap van het Land van Maas en Waal zorgen voor volop mogelijkheden om eropuit te trekken.

En toch voelt het hier niet alsof je afgelegen woont. Vanuit Winssen zijn onder meer Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de vrijheid van landelijk wonen met een praktische ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, werk en recreatie.

SAMENGEVAT
Ingenieur van Stuivenbergweg 36 is een woonboerderij die moeilijk in één zin te vangen is. Het is de ruimte van het perceel, het karakter van de woning, de rust rondom, de prachtige tuin, het bijgebouw en vooral de manier waarop alles samenkomt. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Woonoppervlakte is inclusief het bijgebouw (159 + 69 m2)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Huispedia de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder