In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Johannes Kolfstraat 4 Westmaas is

€ 1.182.000 - 1.374.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 70.000 meer

Johannes Kolfstraat 4 3273 CB Westmaas

230m²

886m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Johannes Kolfstraat in Westmaas ligt dit prachtige en royale herenhuis. Johannes Kolfstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 886 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 159.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Westmaas, dan zit je hier goed. Johannes Kolfstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Westmaas. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westmaas, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 886 m2
  • Inhoud 630 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johannes Kolfstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 886 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.182.000 – 1.374.000
Woningwaarde
+6.18%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29810
Hypotheeksom € 1278000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoeksche Waard

OZB € 861,- / jaar
Afvalheffing € 189,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1204,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Johannes Kolfstraat 4

De WOZ-waarde van Johannes Kolfstraat 4 is 1.004.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 147% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Kolfstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Kolfstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 540.691
  • Woningwaarde jaartrend -5.72%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 11.93km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 12.34km - Treinstation
Rotterdam Zuid 13.74km - Treinstation
Scholen
De Vlashoek 0.12km - School
BasisschoolDe Weerklank 0.13km - School
De Boomgaard 2.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Johannes Kolfstraat 4 3273 CB Westmaas

230m²

886m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Johannes Kolfstraat 4 in Westmaas ligt tussen de 1.182.000 en 1.374.000 euro. Deze waarde is 124.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Kolfstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Johannes Kolfstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.