3273 CB Westmaas
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Johannes Kolfstraat in Westmaas ligt dit prachtige en royale herenhuis. Johannes Kolfstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 886 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 159.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Westmaas, dan zit je hier goed. Johannes Kolfstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Westmaas. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westmaas, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Johannes Kolfstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Johannes Kolfstraat 4 is 1.004.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 147% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Kolfstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Kolfstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johannes Kolfstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Zuiddijk 3-A
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 695.000
Middelsluis. 2
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.595.000
Karel Doorm. 62
262 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Lijster 22
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Groeneweg 33
263 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 799.000
Dorpsstraat 1
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.245.000
Mandoline 1
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 778.000
Oud-Cromstr. 135-A
249 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Lijster 24
210 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 848.000
Schoolweg 32-A
172 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westmaas schatten we de waarde van Johannes Kolfstraat 4 nu tussen € 1.182.000 en € 1.374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johannes Kolfstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
