3273 AP Westmaas
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuwstraat in Westmaas ligt deze unieke eengezinswoning. Nieuwstraat 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Westmaas, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwstraat 33 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Westmaas. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westmaas, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstraat 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 33 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 319.500
Parallelweg 10
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
de Roolaan 31
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 359.000
Cabbeweide 74
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Nassaustraat 20
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Nassaustraat 16
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.500
Beatrixlaan 3
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Manhille 2
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.900
Jan Willem. 12
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Grasgors 20
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Stougjesdijk 171
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westmaas schatten we de waarde van Nieuwstraat 33 nu tussen € 446.000 en € 519.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
