den Doolaardstraat 4, Oud-Beijerland
143 m²
237 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Maasdijk 46 3271 CA Mijnsheerenland
€ 445.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
455.000
Wonen
97 m2
Perceel
255 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mijnsheerenland
Westmaas en Mijnsheerenland bieden het beste van beide werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke gemakken. Geniet van het pittoreske landschap, de vriendelijke gemeenschap en de sfeervolle dorpscentra. Verken de prachtige natuur langs de de Binnenmaas en ontdek de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Met goede verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Dordrecht, bieden deze dorpen een ideale plek om te wonen voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te leveren op bereikbaarheid."
Indeling
Begane grond
Betreed deze woning via de entree/hal, waar de trap naar boven uitnodigend op je wacht en waar je toegang hebt tot zowel de gezellige woonkamer als de moderne woonkeuken. De woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij grote ramen, is een comfortabele en lichte ruimte, voorzien van een sfeervolle oude schouw en een nette laminaatvloer. Een deur in de woonkamer verbindt je met de handige garage aan de rechterkant van het huis, uitgerust met een elektrische garagedeur.
De moderne keuken is volledig uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel de keuken als de hal zijn afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de keuken leidt een gang naar de achterentree, die toegang biedt tot zowel de eigentijdse badkamers als de prachtige achtertuin. De eerste badkamer is strak en modern met een doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl, met een ligbad en wastafelmeubel. Zowel de badkamers als het toilet zijn voorzien van sanitair en accessoires van Villeroy en Boch.
Eerste verdieping
Bij aankomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door keurig onderhouden ruimtes! Ontdek hier niet minder dan drie ruime slaapkamers, ideaal om aan al je behoeften te voldoen. Maar dat is nog niet alles – een handige overloop met royale bergkast staat tot je beschikking voor al je opslagbehoeften. De master bedroom aan de achterzijde opent zijn deuren naar een verrassend ruim dakterras, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het prachtige uitzicht. Geen gebrek aan opbergruimte hier, want twee van de slaapkamers zijn slim voorzien van ingebouwde kasten en een vaste kast met C.V.-opstelling. Wil je je werkplek aan de voorzijde inrichten? Dan geniet je een groot deel van het jaar van een schitterend uitzicht over de Binnenmaas. De eigentijdse laminaatvloer in een moderne tint zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling in de hele ruimte. Met een molenaarstrap bereik je de bergzolder, waar je spullen kunt opbergen die je minder vaak nodig hebt.
Tuin
En dan heb je je eigen toevluchtsoord! De achtertuin, die overvloedig baadt in zonlicht en gunstig gelegen is op het westen, onderging in 2018 een prachtige transformatie. De hele ruimte is opnieuw vormgegeven met stijlvolle sierbestrating en eigentijds grind, wat een onmiskenbare charme toevoegt. Geniet onder de nieuwe overkapping op de mindere dagen of juist in de schaduw op de zonnige dagen. Direct naast het huis bevindt zich een handige houten berging, slim uitgerust met elektriciteit. Jouw perfecte thuis wacht op je – laat deze kans niet aan je voorbijgaan!
Enkele belangrijke kenmerken op een rijtje:
- Houten kozijnwerk met dubbel glas
- Rolluiken in de woonkamer, handmatig en elektrisch
- Meterkast vernieuwd in 2013
- Centrale ligging nabij het gezellige centrum van Westmaas
- Binnenmaas strandje op een steenworp afstand
- Vanaf de voorste slaapkamer een groot deel van het jaar uitzicht over de Binnenmaas
- Oplevering in overleg, kan evt snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.588
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- MIJNSHEERENLAND D 338
- Oppervlakte 44m2
- MIJNSHEERENLAND D 121
- Oppervlakte 159m2
- MIJNSHEERENLAND D 497
- Oppervlakte 52m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maasdijk 46 in Mijnsheerenland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 423.000 -
455.000
+9.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.588/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maasdijk 46 in Mijnsheerenland ligt tussen de 423.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maasdijk 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maasdijk 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maasdijk 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,30 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.447
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maasdijk 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasdijk 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasdijk 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maasdijk 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus