Gelegen aan de Heilweg in Westervoort ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Heilweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.860 m². De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 174.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Heilweg 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.