6932 AK Westervoort
De Kerspel 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Kerspel in Westervoort ligt deze prachtige eengezinswoning. De Kerspel 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Kerspel.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Kerspel 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 546.000 - 635.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 448 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Kerspel 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westervoort
De WOZ-waarde van De Kerspel 11 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kerspel en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Kerspel 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Kerspel 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 470.000
Vos de Wael. 3
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.500
Emmerik 70
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Commandeurl. 26
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
De Hoge Hoe. 30
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 474.500
Grobbenhof 7
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Waemelslant 114
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
't Jufferbl. 54
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Waemelslant 179
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 535.000
De Grote Pol 31
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Vaalmanstra. 58
122 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Westervoort 1.62 km · Treinstation
-
Duiven 4.49 km · Treinstation
-
Velp 5.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 435.716
- Waardetrend afgelopen jaar +3.14%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Kerspel 11?
De geschatte woningwaarde van De Kerspel 11 in Westervoort ligt tussen € 546.000 en € 635.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat De Kerspel 11 te koop?
Nee, De Kerspel 11 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Westervoort op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.