Huispedia
103 m2 wonen
257 m2 perceel
5 kamers
A

De Hoge Hoeve 12

103 m²
257 m²
5 kamers
A
6932 DH Westervoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.558/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 490K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een sfeervolle woning in Westervoort? Dan zit je hier goed. Deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het fijne Horsterpark, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon even ontspannen.
Eenmaal binnen voel je je gelijk thuis. Strak gestuukte wanden, moderne binnendeuren geeft een frisse eigentijdse uitstraling, wat een fijne sfeer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim genoeg voor een grote bank, lange eettafel en gezellige avonden met vrienden. En dankzij de vloerverwarming op de begane grond zit je er altijd comfortabel bij.
Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Je woont gasloos (stadsverwarming), hebt 10 zonnepanelen, HR++ glas én energielabel A. Dat betekent: toekomstproof wonen én lagere energiekosten.
Boven heb je vier kamers tot je beschikking. Slaapkamers, werkplek, kledingkamer of hobbyruimte — je richt het helemaal in zoals het bij jouw leven past.
En dan buiten… De zonnige tuin met overkapping is echt een verlengstuk van je woonkamer. Van relaxte koffiemomenten tot lange zomeravonden met vrienden: dit is zo’n plek waar je graag bent. Met een ruime oprit én garage heb je bovendien altijd plek voor je auto en genoeg bergruimte.
Fijn detail: de aluminium en kunststof kozijnen zijn onderhoudsvrij.
Ook enthousiast geworden, maak een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fontein. Pracht lichte doorzon woon-/ eetkamer met openslaande tuindeuren naar de overkapping en royale achtertuin. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Gezellig ruime eethoek.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer voorzien van ruime inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken..
2e verdieping:
Zolderverdieping voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en 4e slaapkamer met dakkapel.
Tuin:
Fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op westen het met groot terras en prachtige overkapping.
Locatie:
Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen!
Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het dorpscentrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50).
Het bruisende centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen hier ook in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte 2-1 kap woning;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer en hal strak gestuukt en voorzien van mooie nieuwe moderne binnendeuren;
- Overkapping en heerlijke zonnige tuin;
- 4 slaapkamers;
- Onderhoudsvrije kozijnen (aluminium & kunststof)
- Gasloos wonen, voorzien van stadsverwarming;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Voorzien van HR ++ beglazing;
- Energielabel A;
- Zeer ruime oprit, carport en garage;
- Nabij het prachtige Horsterpark & kinderboerderij;
- Fijne kindvriendelijke wijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 490.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
257 m2
Inhoud
438 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Willemsen makelaars
    Verkocht geboden
    € 469.500
  2. 04-05-2026 · Willemsen makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 438.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kerspel 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • De Hoge Hoe. 35 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • De Hoge Hoe. 33 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 608,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hoge Hoeve 12

De WOZ-waarde van De Hoge Hoeve 12 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoge Hoeve en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoge Hoeve 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Westervoort 1.88 km · Treinstation
  • Duiven 4.02 km · Treinstation
  • Velp 5.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hoge Hoeve 12 in Westervoort ligt tussen de 438.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Hoge Hoeve. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoge Hoeve 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.