Huispedia
113 m2 wonen
373 m2 perceel
5 kamers
C

Lange Maat 27

113 m²
373 m²
5 kamers
C
6932 AB Westervoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.978/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 439K
Huispedia Woningwaarde
207 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een fijne, lichte woning met veel ruimte op het perceel. De zonnige, diepe achtertuin biedt veel privacy en ligt aan het water. Er is een eigen oprit voor twee auto’s en een carport. Parkeerplaats voor de deur.
Centrum Arnhem is in 12 autominuten bereikbaar. Met de trein of bus ben je er ook zo. Uitvalsweg A12 is vlot bereikbaar.
De woning (twee-onder-een-kap) is gebouwd onder architectuur. Nu helemaal naar eigen wens te moderniseren.
De wijk is kindvriendelijk. Een speeltuintje is dichtbij. Er zijn in Westervoort meerdere basisscholen. De wijksamenstelling is divers qua leeftijd.
Westervoort is een gemoedelijk dorp met een gezellige dorpskern. Alle nodige faciliteiten zijn er te vinden. Winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen en sportclubs. Een uitgebreid retailpark is vlakbij (met o.a. IKEA, Hornbach en Intratuin).
De parken Steenderens en Horsterpark zijn op loopafstand. Op de dijk en in de uiterwaarden is het heerlijk uitwaaien.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast.
Hal met toegang tot toilet, werk/slaapkamer, keuken en woonkamer en de trapopgang.
De extra werk/slaapkamer (ca. 12 m2) biedt ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis of een speelkamer voor de kinderen. De begane grond is drempelvrij. De extra kamer biedt ruimte voor slapen/wasgelegenheid. Daarmee kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt.
Keuken:
De lichte, open keuken is op dit moment eenvoudig van aard, maar is prima een update te geven. Een Bora-kookplaat, een koffiebarretje…
Woonkamer:
Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de tuin. Praktisch is de vaste kast onder de trap. De open haard geeft de woonkamer extra sfeer.
De mogelijkheid bestaat de woonkamer uit te breiden. Een nieuwe pui met schuifdeuren is ook een optie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een prettige lichtinval. Er zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en bieden de mogelijkheid voor een vide of hoogslaper.
De badkamer is voorzien van een wastafel, bad/douche-combinatie en toilet. Er is een aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer is basic, maar functioneel.
Ten slotte is er op deze verdieping een inbouw-cv-ruimte (HR combi uit 2016), met opbergplek voor bijvoorbeeld een stofzuiger.
2e verdieping:
De vliering biedt ook extra opbergruimte. De vliering is bereikbaar via een ruimtebesparende vlizotrap.
Berging:
Het huis beschikt buiten over een nette berging voor onder andere fietsen en tuinmateriaal. De berging heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektriciteit.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1983.
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
HR-combiketel in eigendom uit 2016.
Energielabel C.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door professionele schilder.
Woonoppervlakte: 112.7 m2.
Perceeloppervlakte: 373 m2.
Aansluiting TV en glasvezel aanwezig.
Goed om te weten:
- De woning is op korte termijn te aanvaarden.
- Extra artikelen van toepassing: ouderdoms-, niet-zelfbewoningsbepalingen worden in de koopovereenkomst opgenomen. Vanwege het bouwjaar en omdat verkopers de woning niet (recent) zelf hebben bewoond, wordt in de koopovereenkomst ook een ‘as is, where is’-clausule opgenomen. De woning wordt aanvaard in de staat waarin zij verkeert ten tijde van de levering.
- Om bovenstaande reden is er geen ‘NVM vragenlijst’ of ‘Lijst van zaken’ aanwezig.
Maak direct een afspraak om te bezichtigen met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 439.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
373 m2
Inhoud
459 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
207 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 449.500
  2. 19-06-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 391.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.673/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hoge Hoe. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • De Kerspel 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Emmerik 70 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 669,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.730,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lange Maat 27

De WOZ-waarde van Lange Maat 27 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 122.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Maat en 8.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Lange Maat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Westervoort 1.4 km · Treinstation
  • Duiven 4.59 km · Treinstation
  • Velp 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lange Maat 27 in Westervoort ligt tussen de 391.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Maat. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Maat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.