1778 KA Westerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Poelweg in Westerland ligt deze bijzondere eengezinswoning. Poelweg 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 283 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Poelweg. Als we naar het perceel kijken is dit 75.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Westerland, dat kan zeker in deze buurt. Poelweg 17 is gelegen in de fraaie buurt Westerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Westerland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poelweg 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Poelweg 17 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelweg en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Poelweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poelweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 239.500
Westerlande. 106
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 24
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
IJsselmeers. 40
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Dr. Harm Sm. 27
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 327.500
Noord-Geste. 27
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Koningsweg 9
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.500
Klieftstraat 45
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Dr. Harm Sm. 46
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.500
Elft 70
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 379.000
Elft 95
76 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerland schatten we de waarde van Poelweg 17 nu tussen € 305.000 en € 355.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poelweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
