5563 CK Westerhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Leemskuilen in Westerhoven ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Leemskuilen 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 323 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.378 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Westerhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Leemskuilen 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Westerhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westerhoven, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leemskuilen 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Leemskuilen 9 is 756.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemskuilen en 41.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leemskuilen 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leemskuilen 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.185.000
Hoefakkers 19
280 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Eikendreef 7
280 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.175.000
Kievitlaan 5
284 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Kerkstraat 10
262 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.100.000
Keulsepad 6
326 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Hobbel 16
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Vlijst 7
297 m² · 13 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.550.000
Eikendreef 12
282 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Kastanjedre. 6
203 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Eerselsedijk 37
278 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerhoven schatten we de waarde van Leemskuilen 9 nu tussen € 1.187.000 en € 1.379.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leemskuilen 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
