7676 EB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Entergraven in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt deze unieke eengezinswoning. De Entergraven 33 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Entergraven.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk, dan ben je hier aan het juiste adres. De Entergraven 33 is gelegen in de leuke buurt Westerhaar-Vriezenveensewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerhaar-Vriezenveensewijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Entergraven 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van De Entergraven 33 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Entergraven en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Entergraven 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Entergraven 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
De Markgrav. 33
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Valeriaan 12
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 240.000
Webbinkstra. 103
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Prins Claus. 94
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 260.000
Heidestraat 4
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Markgrav. 1
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 259.000
Prins Claus. 124
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
P.M. Hackst. 11
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 330.000
Hoogland 21
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Kruizemunt 8
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerhaar-Vriezenveensewijk schatten we de waarde van De Entergraven 33 nu tussen € 323.000 en € 376.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Entergraven 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
