Huispedia
127 m2 wonen
286 m2 perceel
4 kamers
B

De Regge 24

127 m²
286 m²
4 kamers
B
7676 ER Westerhaar-Vriezenveensewijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 426K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heb je geen zin in klussen en zoek je een fijne woning voor jou en je gezin? Dan is deze instapklare tweekapper aan de Regge 24 in Westerhaar precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er op de begane grond veel extra woonruimte is gecreëerd. Hier tref je een ruime woonkamer en een royale woonkeuken aan en in de voormalige garage vind je nu een praktische bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een stijlvolle badkamer waar je in bad helemaal tot rust kunt komen. Verder is er een praktische bergzolder aanwezig. Voor de woning ligt een fraaie tuin met knus zitje, oprit en overkapping. De achtertuin biedt volop privacy, een berging en een overkapping waar je heerlijk kunt zitten.
Indeling
Begane grond: de lange oprit en diepe voortuin brengen je bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Eenmaal binnen zal direct opvallen dat de woning strak is afgewerkt, iets wat je door de hele woning zult tegenkomen. Vanuit de hal kom je in de ruime, L-vormige woonkamer, waar je aan de voorzijde een royaal zitgedeelte aantreft. Dankzij de diepe voortuin is er veel privacy en de vorm van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor jouw inrichting. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waar je een royale keuken aantreft. De keukenopstelling is stijlvol te noemen met zwart eiken fronten en een fraai marmerkleurig blad. Bovendien is de keuken van alle gemakken voorzien: zo is er naast de Quooker-kraan een inbouwkoffiemachine aanwezig, evenals een combioven, koelkast en een vaatwasser. Middels twee openslaande deuren is de achtertuin te bereiken en via een loopdeur kom je in de voormalige garage die nu in gebruik is als bijkeuken. Hier tref je tevens de witgoedaansluitingen aan en verder is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping: de trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot een drietal slaapkamers en de stijlvol ingerichte badkamer. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning zijn de kamers en badkamer extra ruim geworden. Elke kamer beschikt over extra bergruimte en in de badkamer tref je een breed wastafelmeubel aan met dubbele wastafels, een toilet, half-vrijstaand ligbad en een inloopdouche.
Zolder: de zolder is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over veel praktische bergruimte. Verder tref je hier de CV-combiketel aan.
Buiten: net als binnen zijn de voor- en achtertuin ook stijlvol vormgegeven. De voortuin is voorzien van siergrind en -bestrating, diverse beplanting en bij de voorgevel is een knus zitje gecreëerd. De oprit biedt plaats voor twee auto's en de boodschappen kun je dankzij de overkapping droog in huis brengen. De achtertuin is voor het grootste gedeelte voorzien van bestrating en in het verlengde van de woning is een forse overkapping met berging geplaatst. De leilindes aan de achterzijde van de tuin zorgen voor veel privacy en samen met de oostelijke ligging kun je hier fijn zitten.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 286 m2;
- Woonoppervlakte 127 m2;
- Instapklare tweekapper;
- Stijlvol vormgegeven en goed onderhouden;
- Woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Fraaie voortuin en privacy-volle achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 426.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
472 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 386.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Regge 9 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • De Regge 12 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Hoofdweg 18-A Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Regge 24

De WOZ-waarde van De Regge 24 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Regge en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Regge 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westerhaar-Vriezenveensewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Daarlerveen 5.25 km · Treinstation
  • Vriezenveen 5.53 km · Treinstation
  • Vroomshoop 6.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Regge 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Regge. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Regge 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.